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?上海个人房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2保证金作为乙方按照本合同约定使用房屋的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或滥用。如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

第六条权利义务

6.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用房屋情况进行监督；

（3）依法解除本合同。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定将房屋交付乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期间的合法权益；

（3）依法承担房屋维修责任。

6.3乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋；

（2）要求甲方履行维修义务；

（3）依法解除本合同。

6.4乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施；

（3）遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明，本合同由甲乙双方共同拟定，内容真实、合法、有效。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担相应法律责任。

注意事项：

1.合同条款的明确性：合同中应明确房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2.租赁期限的约定：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应当具体明确，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.保证金的数额和退还条件：保证金作为租赁期间的一种保障措施，其数额和退还条件应详细约定。

5.房屋使用和维护：明确乙方对房屋的使用要求和维护责任，以及损坏赔偿的条款。

6.双方的权利和义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以维护双方的合法权益。

7.违约责任：对双方可能出现的违约行为及其责任进行约定，以保障合同的严肃性和执行力。

8.争议解决方式：约定一旦发生争议，双方应采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。

2.补充协议：对于合同中未涉及或不够详细的事宜，双方可以签订补充协议进行补充。

3.法律途径：若协商不成，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。

关键词语的法律名词解释：

合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。