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?上海房地产项目借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方因开发位于_______（项目名称）房地产项目，向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整）。

1.2甲方借款用途为：用于支付该项目的前期开发费用，包括土地购置、规划设计、建筑安装等费用。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

（1）甲方应在借款期满后_______个月内，将借款本金及利息一次性还清。

（2）如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照乙方要求支付相应的提前还款费用。

第三条借款利息

3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2甲方应在每月_______日前，将当月利息支付给乙方。

第四条保证担保

（1）甲方将其名下的_______（房产/土地/股权等）作为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。

（2）甲方提供_______（担保人名称）作为借款的保证人，保证人对借款承担连带保证责任。

4.2甲方应在借款期限内，保持抵押物的价值稳定，并办理保险手续，保险受益人为乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

5.2甲方未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回借款。

5.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.4保证人未履行保证责任，乙方有权要求保证人承担相应的保证责任。

第六条合同解除与终止

6.1甲方在借款期限内，未按照约定用途使用借款，乙方有权解除合同。

6.2甲方在借款期限内，连续_______个月未支付利息或本金，乙方有权解除合同。

（1）甲方按照约定还清借款及利息。

（2）乙方同意提前终止合同。

第七条争议解决

7.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.审查资格：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，确认对方有权利和能力签订和履行合同。

2.明确条款：合同中的借款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保措施等关键条款应详细明确，避免含糊不清导致争议。

3.完善手续：涉及抵押担保的，应办理相应的抵押登记手续，并确保担保合同的有效性。

4.保留证据：合同签订及履行过程中的相关文件，如付款凭证、书面通知等，应妥善保存，以备不时之需。

5.遵守法律法规：合同内容应严格遵守国家法律法规，不得约定违法的事项。

解决办法：

1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.借款人（debtor）：指因资金需求向贷款人借入资金的当事人。

2.贷款人（lender）：指提供资金给借款人，并有权要求借款人按照约定的期限和条件偿还本息的当事人。

3.抵押（mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4.保证（guarantee）：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定承担履行债务的责任。

5.违约（breachofcontract）：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。

6.解除合同（terminationofcontract）：指在合同有效期内，因法律规定或者当事人约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。

7.终止合同（cessationofcontract）：指合同当事人按照约定或者法律规定，使合同权利义务关系终止的法律行为。

8.争议解决（disputeresolution）：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

特殊场合与补充条款：

1.项目合作开发：如果你和另一个开发商合作开发一个新项目，你们可能需要共同的借款来启动项目。

补充条款：合作双方对借款的使用和管理应共同决策，任何重大变更需双方书面同意。

2.房地产投资：有时候投资者可能需要临时借款来购买即将拍卖