三方房屋买卖协议2024年.docx

?三方房屋买卖协议2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方协助双方完成交易，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________，土地使用权性质：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。

3.2乙方应在收到房屋所有权证后_______日内，办理完毕房屋过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。

4.2乙方在签订本协议前，已充分了解房屋现状及交易风险，自愿承担相应责任。

4.3丙方作为中介方，应尽到居间介绍、协助交易等义务，确保交易顺利进行。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定履行交付房屋或过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2若乙方未按约定支付购房款或过户手续的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

丙方（中介方）：__________

签字/盖章：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵，避免日后产生产权争议。

法律名词解释：权属清晰指房屋所有权明确，无争议，不存在抵押、查封等权利限制。

2.房屋现状确认：乙方应在签订合同前实地查看房屋现状，确认房屋结构、面积等信息，以免日后出现纠纷。

法律名词解释：房屋现状指房屋的实物状况，包括房屋的结构、装修、使用情况等。

3.交易价格及支付方式：双方应在合同中明确约定交易价格、付款方式及时间，确保交易顺利进行。

法律名词解释：交易价格指房屋买卖的成交金额；支付方式指购房款的支付形式，如现金、转账等；付款时间指购房款支付的具体时间。

4.房屋交付及过户：双方应在合同中明确约定房屋交付及过户的时间，避免因拖延导致纠纷。

法律名词解释：房屋交付指将房屋实物交付给买方；过户指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。

5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，明确违约方的法律责任，以保障自身权益。

法律名词解释：违约责任指违反合同约定的责任，包括支付违约金、承担损失赔偿等。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试协商解决。

法律名词解释：协商解决指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见。

2.诉讼解决：协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：诉讼解决指通过司法途径解决争议，即向法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭遗产分配

补充条款：考虑到房屋