个人二手房买卖合同范文2024年.docxVIP

?个人二手房买卖合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方亦同意购买，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构：_______。

1.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：_______平方米（建筑面积）。

1.5房屋产权证号：_______。

1.6房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。

（3）乙方支付购房款时，甲方应提供合法有效的收据。

第三条房屋交付及过户手续

3.1房屋交付：甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋及其附属设施、设备、装修等交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应在合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定的期限交付房屋。

（3）甲方应在办理过户手续时，提供必要的文件和证明。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照合同约定的期限支付购房款。

（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋。

（3）乙方应在办理过户手续时，提供必要的文件和证明。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同之日起_______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签名或盖章）

乙方（买方）：_________（签名或盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于查询房屋产权证、是否存在抵押、查封等情况。

2.定金支付：定金作为合同的担保方式，乙方支付定金后，甲方应按约定履行合同义务，否则乙方有权要求双倍返还定金。

3.房屋交付：甲方交付房屋时应保证房屋符合合同约定的条件，包括附属设施、设备、装修等。

4.过户手续：甲乙双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担各自应负的税费。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

6.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应首选协商解决，协商不成可诉诸法院。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现房屋权属存在问题，乙方应立即停止支付购房款，并要求甲方在限定时间内清除障碍，否则可解除合同并要求赔偿。

2.定金返还：若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若乙方违约，定金归甲方所有。

3.房屋质量问题：若交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修缮或减少购房款。

4.过户手续延误：若因甲方原因导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。

2.定金：一种合同担保方式，指乙方为担保合同的履行，预先支付给甲方一定数额的金钱。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。

4.过户手续：指房屋所有权的转移登记手续，包括但不限于产权证变更登记。

5.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。

6.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系终止的法律