2025商铺租赁合同补充协议.docxVIP

?合同编号：

一、租赁商铺基本情况

1.1甲方（出租人）名称：

1.2甲方地址：

1.3乙方（承租人）名称：

1.4乙方地址：

1.5租赁商铺位于：，商铺编号：，商铺面积：平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本补充协议约定的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租金标准及支付方式按照原合同约定执行。

三、经营范围及许可

3.1乙方按照我国法律法规及商城管理规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

3.2乙方应按照商城管理要求，办理相关经营许可和证照。

四、维修责任

4.1甲方负责商铺及共用设施的日常维护、保养和管理，保证设施正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

五、保险

5.1乙方应按我国法律法规及商城管理规定，办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本补充协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除或终止租赁合同。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他

9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，应进行双方主体的资格审核，确认其合法性。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和编号，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和编号，并可附上商铺示意图。

3.租金支付标准和时间要明确，以免出现拖欠或提前解约的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付标准和时间，并说明拖欠或未按时支付的后果。

4.注意经营范围和许可的相关规定，确保乙方的经营活动合法合规。

解决办法：乙方应按照我国法律法规及商城管理规定，合法经营，不得经营国家明令禁止和限制的项目。

5.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，说明何种情况下由甲方负责维修，何种情况下由乙方负责维修。

6.乙方应办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

解决办法：乙方按照我国法律法规及商城管理规定，办理相应的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

7.如一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确双方变更或解除合同的条件和程序。

8.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任和相关赔偿规定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的民事主体。

2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的民事主体。

3.租赁合同：指出租人将其财产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的时间。

6.经营范围：指乙方在租赁商铺内经营的业务范围。

7.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物维修义务的承担。

8.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.适用于甲乙双方就商铺租赁合同进行补充协议的情况。

2.适用于原合同中的某些条款需要进一步明确或修改的情况。

3.适用于甲乙双方在租赁期间需要对商铺使用、维修、保险等方面进行约定或修改的情况。

补充条款：

1.商铺使用及管理补充条款：对商铺的使用和管理进行详细规定，包括但不限于经营范围、装修要求、物业管理等。

2.维修及保养补充条款：明确甲乙双方在商铺维修和保养方面的责任和义务。

3.保险补充条款：对乙方的保险责任、保险费用、保险单复印件提交等事项进行约定。

4.租金支付补充条款：对租金支付的时间、方式、迟延支付的后果等进行详细规定。

5.合同变更及解除补充条款