2025夫妻共同财产房屋产权转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

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鉴于转让方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋产权转让给受让方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：市区街道号栋单元层号

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋性质：

1.4房屋建筑面积：平方米

1.5房屋使用面积：平方米

第二条转让价格及支付方式

2.1转让方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元将上述房屋产权转让给受让方。

2.2受让方同意于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为。

第三条产权过户

3.1转让方应自本合同签订之日起个工作日内，办理房屋产权过户至受让方名下的相关手续。

3.2转让方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3受让方应协助转让方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条交付及附属设施

4.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给受让方。

4.2转让方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）处于正常使用状态，并承担交付后至过户前的维护责任。

4.3受让方应自过户之日起，承担房屋及其附属设施的维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

转让方（甲方）签字：

受让方（乙方）签字：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。

解决办法：在签订合同前，仔细核对双方的身份信息，确保信息的真实性和有效性。

2.房屋产权清晰，无任何争议。

解决办法：在签订合同前，转让方应提供房屋所有权证等相关证明材料，受让方可要求进行产权调查。

3.确保房屋现状与合同描述一致，如有差异，应及时沟通解决。

解决办法：合同中应详细描述房屋的现状，包括面积、结构、设施等，双方可共同实地查看房屋，确保描述的一致性。

4.过户手续及相关税费应明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定过户手续及双方承担的税费，如有疑问，可咨询相关专业人士。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。

解释：转让方是房屋的现有所有权人，具有房屋的处置权。

2.受让方：指接受房屋所有权的一方。

解释：受让方是通过购买或其他方式获得房屋所有权的人。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

解释：房屋所有权证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。

4.过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括产权登记、税费缴纳等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金