2025正规深圳商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：深圳市区街道号

1.2商铺面积：平方米

1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

1.4租金：每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。

二、租金支付及其他费用

2.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方承担水、电、物业管理费等与租赁商铺相关的各项费用。

三、商铺使用及维修

3.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方在租赁期间负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

四、合同解除与终止

4.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。

4.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份、资质等信息，可要求对方提供相关证件或文件。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本信息，包括地址、面积、用途等，并附上商铺的照片或其他证明材料。

3.租金支付及费用承担问题，要明确约定支付时间、金额及承担的费用。解决办法：在合同中约定租金支付时间、金额及双方承担的水、电、物业管理费等费用。

4.合同解除与终止的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中约定合同解除与终止的条件，以及违约金的计算方式。

5.注意争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同的签订、修改和解除等环节，要确保双方签字或盖章，以免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的签订、修改和解除等环节需双方签字或盖章。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。

应用场合：

1.适用于深圳市范围内的商铺租赁双方，作为双方签订租赁合同的模板。

3.适用于租赁双方为合法注册的企事业单位、个体工商户或自然人的情况。

4.适用于商铺租赁双方需要明确租赁条件、租金支付、违约责任等法律事项的情况。

5.适用于双方希望通过合同约定来保障自身权益，预防和解决可能的租赁纠纷的情况。

补充条款：

1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有状况，包括内部装修、设备设施等。

2.商铺维修责任：明确租赁期间商铺的维修责任归属及维修费用承担。

3.变更条款：双方同意在租赁期间，如遇特殊情况需要变更