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?合同编号：

甲方（物业所有权人或其合法代表）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业基本情况

1.1物业位于，物业性质为。

1.2物业总面积为平方米。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，对物业进行有效管理与维护，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方应履行物业服务合同约定的各项职责，包括物业设施设备的维修、保养；绿化保洁；公共秩序维护；消防安全管理；物业费用收缴等。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2费用支付方式为：（每月/每季度/每年）支付一次，具体支付时间为。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条合同的履行与监督

4.1甲方应按照合同约定履行支付物业管理服务费用的义务。

4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。

第五条合同的变更与解除

5.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，确保物业的正常运行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法追讨。

6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并依法追讨损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

1.物业所有权人与使用权人的一致性：确保甲方中的所有权人与使用权人的权益不发生冲突，且双方已就物业管理的权责达成一致。解决办法是，在合同中明确甲方的身份及授权情况，并由相关权利人签字或盖章确认。

2.物业管理的范围与内容：详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维修、绿化保洁、公共秩序维护等。对于特殊服务需求，可另附详细清单。

3.服务费用的明确与合理性：物业管理服务费用的数额、支付方式和时间应在合同中明确，并与市场行情相符。解决办法是通过市场调研，结合物业的实际情况来确定合理的费用标准。

4.合同的履行与监督：合同应规定双方的权利义务，包括甲方支付费用的义务和乙方提供服务的义务。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。解决办法是在合同中设置明确的履行监督机制和违约责任条款。

5.合同的变更与解除：合同中应包含变更和解除合同的条件及程序，以保护双方的权益。解决办法是在合同中加入变更解除条款，详细说明变更解除的条件、程序以及由此产生的法律后果。

6.违约责任：对于双方的违约行为，合同中应明确规定违约责任，包括但不限于违约金的支付、服务的补救措施等。解决办法是在合同中设立专门的违约责任条款。

7.争议解决：对于合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的法律效力：合同应由双方签字或盖章，并在签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。解决办法是确保合同格式合法，由合法代表签字或盖章，并保存好合同正本。

在合同制定过程中，应确保所有法律名词的正确使用和解释，如“物业管理服务”、“合同履行”、“违约责任”等，以避免产生歧义。如有需要，可咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。

1.物业管理公司同物业所有权人或其合法代表之间，就物业管理服务达成一致时。

2.物业所有权人与使用权人不是同一主体，由使用权人代表所有权人签订物业管理服务合。

3.物业管理公司接受委托，对商业综合体、住宅小区、办公楼等不同类型的物业提供管理服务时。

补充条款可能包括：

1.特殊管理要求：针对物业的特殊性质或要求，如高档住宅小区、商业综合体的特定管理需求，可附加特殊管理要求条款。

2.紧急情况处理：明确在紧急情况（如自然灾害、突发公共卫生事件等）下的应对措施和责任划分。

3.技术支持和服务：若物业管理涉及专业技术支持，可附录相