都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目可行性研究报告.docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1工程概况 1

1.2研究范围及主要编制依据 1

1.3可研报告主要结论 2

第二章工程建设的背景与必要性 6

2.1工程建设的背景 6

2.2工程建设的必要性 10

第三章工程区域概况 13

3.1##市概况 13

3.2总体规划概要 15

第四章需求分析与建设规模 18

4.1需求分析 18

4.2建设内容及规模 19

第五章建设场地及建设条件 21

5.1建设场地 21

5.2建设条件 21

5.3工程前期工作情况 23

第六章土建工程方案 24

6.1设计依据 24

6.2总平面设计 25

6.3建筑设计 26

6.4结构设计 28

第七章安装工程方案 31

7.1给水排水设计 31

7.2燃气设计 34

7.3暖通空调设计 35

7.4强电设计 40

7.5弱电设计 44

第八章消防设计 49

8.1总体消防 49

8.2建筑消防 49

8.3消防给水 50

8.4消防暖通设计 54

8.5电气消防 55

第九章节能节水 59

9.1设计依据 59

9.2建筑节能 59

9.3电气节能 59

9.4暖通节能 59

9.5节水措施 60

第十章平安与卫生 61

10.1平安保护 61

10.2卫生防疫 63

第十一章环境影响分析 65

11.1施工期影响分析 65

11.2建成后影响分析 66

11.3环境评价结论 67

第十二章工程实施进度 68

12.1工程实施内容和建设阶段 68

12.2建设工期安排 68

第十三章招标方案 70

13.1招标范围及招标组织形式 70

13.2招标方式 70

13.3招投标相关要求 71

13.4评标委员会的人员组成和资格要求 72

13.5招标备案 72

第十四章投资估算及资金筹措 73

14.1投资估算的依据及说明 73

14.2投资估算 73

14.3工程总投资及单方造价 73

14.4资金来源 74

14.5资金使用方案 74

第十五章财务分析 75

15.1财务分析的依据和方法 75

15.2根底数据 75

15.3效劳规模 76

15.4生产本钱估算 76

15.5营业收入与税金估算 76

15.6财务分析 77

15.7财务分析结论 78

第十六章工程建设组织与管理 79

16.1工程组织机构 79

16.2工程质量管理 79

16.3财务管理 80

16.4进度管理 80

第十七章风险分析及对策 81

17.1投资估算的风险 81

17.2建设资金断档风险 81

17.3销售风险 81

第十八章社会评价 83

18.1工程的社会影响分析 83

15.2与工程关系密切的主要群体分析 83

18.3主要社会效益分析 84

18.4负面影响与对策 85

18.5工程与所在地相互适应性分析 85

18.6社会评价结论 85

第十九章结论与建议 86

19.1结论 86

19.2建议 86

附表：

附表1：总投资估算分析表

附表2：流动资金估算表

附表3：投资方案与资金筹措表

附表4：总本钱费用估算表

附表4-1：工资及福利费用估算表

附表5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表

附表6：利润及利润分配表

附表6-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表7：工程投资现金流量表〔全部投资〕

附件：

附图：

工程总平面布置图

第一章总论

1.1工程概况

工程名称：##市##经济型商务酒店工程

工程性质：新建

建设地点：##市##镇塔子村##地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。

业主单位：##新城建设投资有限责任公司

公司为##市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设工程的投资管理，工程招标、市政根底设施建设、土地整理及拆迁改造、房地产工程等。

1.2研究范围及主要编制依据

研究范围

我公司受##新