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?合同编号：

合同方信息：

名称（或个人姓名）：

地址：

联系方式：

名称（或个人姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋办理过户至乙方名下。

3.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币元整给乙方。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整给甲方。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实自身的房屋所有权证/不动产权证原件，确保房屋不存在争议、查封等法律障碍；乙方应确认自身具有购房资格及足够的购房资金。

2.明确房屋价格及支付方式，确保交易安全。

解决办法：双方在合同中明确约定房款金额、支付时间及支付方式，乙方按照约定时间将房款支付至甲方指定的账户。

3.注意交付及过户时间，确保房屋权属转移合法有效。

解决办法：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，将标的房屋过户至乙方名下；乙方应按照约定时间支付房款，配合甲方办理过户手续。

4.熟悉合同违约责任，确保双方权益。

解决办法：双方严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

5.了解争议解决方式，确保合同履行顺利。

解决办法：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋所有权证/不动产权证：指标的房屋的所有权证明，证明甲方对标的房屋拥有所有权。

3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

4.购房资格：指符合国家关于购房的法律法规，具备购买房屋的条件。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。

6.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方和乙方签字（或盖章）的地点。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.企业之间买卖房屋。

3.个人与企业之间买卖房屋。

4.其他符合法律法规的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。

3.家具家电清单：明确买卖双方所承担的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。

4.物业费用及水电煤等公共费用：约定买卖双方承担的物业费用、水电煤等公共费用的承担方式。

5.房屋交易过程中的税费：明确双方承担的房屋交易过程中的税费，包括契税、个人所得税等。

6.房屋过户所需材料：列明办理过户手续时需要提供的材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

附件列表：

1.标的房屋的所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋所有权证/不动产权证原件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋装修合同（如有）。

5.家具家电清单。

6.物业费缴纳证明。

7.水电煤等公