2025二手房买卖合同范本【正规版】.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

【卖方信息】

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

【买方信息】

1.姓名（或名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房产描述

1.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2房产的规划用途为：【规划用途】，建筑结构为：【建筑结构】，建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.3房产的现状为：【现状】（如：已装修、未装修等）。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证对其出售的房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产过户和交付的问题。

（2）按照本合同约定的价格和期限向买方交付房产。

（3）提供房产相关证件，协助买方办理房产过户手续。

2.2买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的价格和期限向卖方支付房产购买价款。

（2）按照本合同约定的期限接受卖方交付的房产。

（3）协助卖方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第三条房产购买价款及支付方式

3.1房产的购买价款为【购买价款】（大写：【购买价款】元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购买价款分【付款次数】次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：

（1）第一次付款：【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整），买方应于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给卖方。

（2）第二次付款：【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整），买方应于【第二次付款期限】前支付给卖方。

（3）第三次付款：【第三次付款金额】（大写：【第三次付款金额】元整），买方应于【第三次付款期限】前支付给卖方。

3.3买方支付购买价款后，卖方应当向买方交付房产，并办理房产过户手续。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给买方。

4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户完成后，买方取得房产的所有权。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的【违约金比例】%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

【卖方签字】：

【买方签字】：

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系方式等。

2.房产信息应详细准确，包括地址、所有权证号、土地使用权证号、规划用途、建筑结构、建筑面积等。

3.购买价款及支付方式应明确，确保双方对付款期限、付款次数、付款金额等无异议。

4.交付及过户时间、期限应明确，确保双方对交付期限、过户手续等无异议。

5.违约责任应明确，包括违约金比例等。

6.合同争议解决方式应明确，包括友好协商、诉讼等。

解决办法：

1.对于合同双方信息不准确的问题，应及时更正，确保信息真实有效。

2.对于房产信息不准确的问题，应及时补充完整，确保信息真实有效。

3.对于购买价款及支付方式有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。

4.对于交付及过户时间、期限有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。

5.对于违约责任有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。

6.对于合同争议解决方式有异议的问题，应及时沟通协商，达成一致意见。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有者，愿意将其房屋出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买房屋的当事人。

3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

4.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

5.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件编号。

6.规划用途：指土地规划文件中确定的土地使用性质。

7.建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型。

8.建筑面积：