2025深圳房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省深圳市区路号栋单元房。

1.2房屋结构及面积：平方米，共层，房屋结构为。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的实际损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、地图等证明材料。

3.约定租金、押金金额及支付方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额及支付方式，如每月支付一次，具体支付日期等。

4.明确租赁期限，避免提前解除或变更合同产生的纠纷。

解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确合同变更、解除的条件及违约责任。

5.注意房屋使用及维修责任划分，防止因损坏导致额外费用。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

6.妥善处理合同纠纷，维护双方合法权益。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。

3.出租方：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。

4.承租方：指租赁他人房屋的一方，具有使用房屋的权利。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

6.租金：指承租