2025成都市房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

1.姓名（名称）：

2.身份证号（营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名（名称）：

2.身份证号（营业执照号）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于成都市区（县）街道（社区）号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意买方以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付人民币元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；

（2）房屋内家具、家电等物品清单详见附件；

（3）房屋的水、电、煤气、通信等各项公共服务设施正常使用。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。

4.2任何一方未按本合同约定的时间和金额支付房款，另一方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，卖方还需提供房屋所有权证号/不动产权证号和土地使用权证号。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：详细描述房屋的地理位置、面积、结构等，并提供相关证明材料。

3.注意定金和房款的支付时间及金额，确保按时支付。

解决办法：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款，如有延迟，应承担违约责任。

4.办理房屋过户手续时，需共同办理并承担相关费用。

解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并按照约定承担相关费用。

5.注意合同的履行和违约责任，如有违约行为，应承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金