2024年房地产工程监理.docx

?2024年房地产工程监理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（监理方）：__________

鉴于甲方为房地产项目的业主，乙方为具有相应资质的监理单位，双方为明确房地产工程监理的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程总投资：__________

第二条监理范围和内容

2.1乙方监理范围：乙方应对甲方委托的房地产项目进行全面监理，包括但不限于工程设计、施工、验收、交付等阶段。

2.2乙方监理内容：

（1）对甲方提供的工程设计文件进行审查，提出合理化建议；

（2）对施工单位的施工方案、施工组织设计进行审查，确保施工安全、质量、进度符合合同要求；

（3）对施工现场进行监督，确保施工过程中各项法律法规、技术标准得到遵守；

（4）对工程进度、质量、安全等方面进行定期检查，及时发现问题并提出整改意见；

（5）对工程验收进行监督，确保验收合格；

（6）对工程交付进行监督，确保交付质量符合合同要求。

第三条监理期限

3.1本合同监理期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2若因甲方原因导致监理期限延长，乙方有权要求甲方支付相应监理费用。

第四条监理费用

4.1甲方应支付乙方监理费用共计人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2监理费用支付方式：

（1）合同签订后，甲乙双方按______%支付首付款；

（2）监理工作完成后，甲方按______%支付剩余款项。

4.3乙方在监理过程中发生的差旅费、住宿费等实际费用，由甲方另行支付。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方监理工作进行监督、检查；

（2）对乙方提出的合理化建议予以采纳；

（3）对监理费用支付进行审查。

5.2甲方义务：

（1）提供乙方开展监理工作所需的资料、设备、场地等；

（2）按照约定支付监理费用；

（3）及时处理乙方提出的整改意见；

（4）协助乙方解决监理过程中遇到的问题。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取监理费用；

（2）对甲方提供的资料、设备等进行审查；

（3）对监理过程中发现的问题提出整改意见。

5.4乙方义务：

（1）按照法律法规、技术标准进行监理；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）及时向甲方报告监理过程中发现的问题；

（4）协助甲方解决监理过程中遇到的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2若乙方监理过程中出现重大失误，导致工程质量、安全等问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权力和义务，确保双方对监理工作的范围、内容、期限和费用有清晰的认识。

2.资料提供：甲方需确保向乙方提供完整、准确的项目资料，以便乙方进行有效的监理工作。

3.费用支付：明确监理费用的支付方式、时间和金额，以及额外费用的承担方。

4.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同的有效履行。

5.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速、有效地处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：协商不成时，可通过法律途径，如向合同签订地的人民法院提起诉讼，来解决问题。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：指合同中授权另一方（监理方）进行工程监理的一方，通常是房地产项目的业主。

2.监理方（乙方）：指接受委托方授权，对工程进行监理的具有相应资质的单位。

3.监理费用：指委托方为监理方的服务支付的费用，包括监理报酬和可能产生的额外费用。

4.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同条款应向另一方支付的赔偿金。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

6.合同生效：指合同双方达成一致并签字盖章后，合同开始产生法律效力。

7.争议解决：指在合同执行过程中，