2025商品房团购合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于，房屋结构及面积如下：

（1）结构：

（2）面积：平方米

1.2房屋规划用途：

1.3房屋产权情况：

第二条团购价格及支付方式

2.1团购房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款项：

（1）定金：乙方在本合同签订后个工作日内支付购房总价的%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）首付款：乙方应于年__月__日前支付购房总价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

（3）尾款：乙方应于房屋交付时支付剩余的购房款项，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户等手续，并承担相关费用。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房价、支付方式、交付时间等关键信息。

3.注意定金、首付款和尾款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。

4.确认房屋的规划用途和产权情况，确保无误。

5.在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

6.双方在签订合应仔细核对合同内容，确保无遗漏或错误。

7.注意保存好合同副本，以便日后查阅。

解决办法：

1.对于合同双方信息错误，应及时更正，并在合同中注明更正内容。

2.如对合同条款有疑问，可寻求法律专业人士的意见，以确保理解准确。

3.支付问题可通过协商调整支付计划，确保合同履行。

4.产权和规划用途问题可通过甲方提供的相关证明文件进行核实，必要时可委托第三方进行调查。

5.争议解决通过友好协商，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同签订后，双方应仔细阅读并核对合同内容，发现问题及时提出，避免后期产生纠纷。

7.合同副本应由双方妥善保管，以免遗失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅房屋。

2.团购：指多个购买者集体购买同一开发商的房屋，以获得更优惠的价格或其他利益。

3.定金：指买方为表示购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.首付款：指买方在房屋购买过程中，首次支付的款项，通常为总房价的一定比例。

5.尾款：指买方在房屋交付时支付的剩余购房款项。

6.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完好地移交给买方。

7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

8.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.商品房销售：适用于开发商与购房者之间就商品房的销售达成一致时签订的合同