2025商品房合同违规调查报告.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于市区街道号，房屋产权证号/不动产权证号为。

1.2房屋规划用途为，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3该房屋建筑质量、附属设施及装修情况等，详见附件一。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：

（1）签订合同之日起个工作日内，甲方支付人民币元作为定金；

（2）自本合同签订之日起个月内，甲方支付剩余房款；

（3）甲方应按照乙方提供的付款计划按时支付购房款，否则乙方有权解除本合同。

三、交付及办理产权过户手续

（1）符合国家和地方关于房屋交付使用的相关法律法规；

（2）符合本合同第一条所述的房屋基本信息；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全并正常使用；

（4）附属设施及装修情况符合附件一描述。

3.2双方应共同配合，按照国家和地方关于房屋产权过户的法律法规，及时办理产权过户手续。过户费用由甲方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

4.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

附件一：房屋附属设施及装修情况详细说明

（此处为附件内容，具体描述房屋的附属设施、装修情况等。）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业人士咨询或要求解释。

2.核对房屋信息及交付标准，确保与实际情况相符。

解决办法：在交付前，双方共同进行实地查验，确认无误后签字确认。

3.按时支付购房款，避免逾期产生违约金。

解决办法：甲方应按照约定的付款计划及时支付购房款。

4.办理产权过户手续，确保产权清晰无纠纷。

解决办法：双方应共同配合，及时办理产权过户手续，并承担相应费用。

5.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并尽力协商解决争议。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，按照市场化原则出售的住宅房屋。

2.甲方（买方）：指购买商品房的当事人。

3.乙方（卖方）：指出售商品房的当事人，通常为开发商或房屋所有权人。

4.购房款：指甲方购买商品房应付给乙方的款项，包括定金、首付款及贷款部分。

5.定金：指甲方在签订合同之日起一定时间内支付给乙方的款项，作为购买商品房的诚意金。

6.产权过户：指房屋所有权从乙方转移到甲方的法律程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商品房买卖交易。

2.双方为房屋购买和销售的法律行为达成一致。

3.作为产权转移的正式文件，用于后续的产权登记手续。

4.在房屋交付、质量问题、产权纠纷等方面作为参考和依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件的补充规定。

2.房屋质量保证及保修条款。

3.房屋装修标准及验收流程。

4.税费承担的具体规定。

5.物业服务及相关费用的约定。

6.合同的变更和解除条件。

7.隐私保护及个人信息处理的条款。

8.违约行为的额外后果和补救措施。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋平面图和结构图。

3.房屋装修合同