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二零二四版房地产抵押贷款业务合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物描述
3.1抵押物基本情况
3.2抵押物权属证明
3.3抵押物评估
4.抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
5.贷款利率及支付方式
5.1贷款利率
5.2支付方式
6.还款计划及还款方式
6.1还款计划
6.2还款方式
7.抵押物保管
7.1保管责任
7.2保管费用
8.抵押权登记及变更
8.1抵押权登记
8.2抵押权变更
9.抵押物处置
9.1处置条件
9.2处置程序
10.逾期及违约责任
10.1逾期责任
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.通知及送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.其他约定
14.1保密条款
14.2不可抗力条款
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用于中华人民共和国法律、法规、规章和政策，如有与上述法律法规相冲突之处，以法律法规为准。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“借款人”指需要贷款的自然人、法人或其他组织。
（2）“贷款人”指提供贷款的自然人、法人或其他组织。
（3）“抵押物”指借款人为担保贷款债务，向贷款人提供的用于抵押的财产。
（4）“担保人”指为保证借款人履行合同义务，向贷款人提供担保的自然人、法人或其他组织。
2.2解释
对本合同条款的解释，如有歧义，应按照有利于保护债权人权益的原则进行解释。
第三条抵押物描述
3.1抵押物基本情况
抵押物为位于省市区路号的房屋，房产证号为。
3.2抵押物权属证明
借款人应向贷款人提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3抵押物评估
抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估价值作为确定抵押贷款金额的依据。
第四条抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币万元整。
4.2贷款期限
贷款期限自合同生效之日起至年月日止，共计个月。
第五条贷款利率及支付方式
5.1贷款利率
本合同约定的贷款年利率为X%，按月计息，具体计息方式由双方协商确定。
5.2支付方式
借款人应按约定的还款计划，于每月的X日前向贷款人支付当月应还本金及利息。
第六条还款计划及还款方式
6.1还款计划
本合同约定的还款计划如下：
（1）首期还款日：年月日；
（2）每月还款日：每月的X日；
（3）还款金额：每月还款金额为人民币万元整。
6.2还款方式
借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付每月还款。
第七条抵押物保管
7.1保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经贷款人书面同意，不得擅自处置抵押物。
7.2保管费用
抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。
第八条抵押权登记及变更
8.1抵押权登记
借款人应在合同生效之日起X日内，将抵押物办理抵押权登记手续，并向贷款人提供抵押权登记证明。
8.2抵押权变更
如因抵押物权属变更、抵押物状况变更等原因，需变更抵押权的，借款人应在变更之日起X日内，向贷款人提供相关证明文件，并办理抵押权变更登记手续。
第九条抵押物处置
9.1处置条件
借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿债务。
9.2处置程序
（1）贷款人向借款人发出处置抵押物通知；
（2）借款人在接到通知后X日内未履行还款义务的，贷款人可依法拍卖、变卖抵押物；
（3）处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及处置费用。
第十条逾期及违约责任
10.1逾期责任
借款人逾期还款的，应按日支付逾期金额万分之五的违约金。
10.2违约责任
借款人如有其他违约行为，贷款人有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。
第十二条合同解除及终止
12.1合同解除条件
（1）借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权解除合同；
（2）借款人擅自处置抵押物，贷款人有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
12.
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