2024年度物业与业主之间物业服务收费标准合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业与业主之间物业服务收费标准合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度甲方（业主）与乙方（物业公司）之间的物业服务收费标准，确保双方在物业服务过程中的权利和义务得到充分保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业服务收费管理办法》等规范性文件制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业服务：指乙方按照甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生、安全、秩序等进行管理、维护、保养等服务。

（2）收费标准：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用标准。

3.2关键词解释

（1）物业服务收费标准：指乙方根据物业管理服务内容、服务质量和收费标准等因素，为甲方提供的物业服务所收取的费用。

（2）物业管理区域：指甲方拥有的房屋及其配套设施、附属设施和公共设施等组成的区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用。

（3）甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应根据合同约定，为甲方提供合格的物业服务。

（2）乙方应按照收费标准收取物业服务费用，并对收费进行公示。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的物业管理区域。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同履行期间，按照合同约定为甲方提供物业服务。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期自动终止。

（2）甲方与乙方协商一致，提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商确定合同终止后的相关事宜。

（2）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余的物业服务费用。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。

（2）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施、设备等移交给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本服务费：包括物业管理区域的日常清洁、绿化养护、公共区域照明、安全巡逻等基本服务费用。

（2）专项服务费：包括电梯维修、公共设施设备维修、二次供水、污水处理等专项服务费用。

（3）其他服务费：包括家政服务、代收代缴费用、租赁服务等其他服务费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可选择在物业管理处现场以现金形式支付物业服务费用。

7.3支付时间

（1）基本服务费：每月的1日至5日为支付期限。

（2）专项服务费：每季度第一个月的1日至5日为支付期限。

（3）其他服务费：根据服务提供的具体情况，由双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付期限内足额支付物业服务费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。

（3）如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。

（2）甲方违反物业管理规章制度，造成物业管理区域秩序混乱的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

（2）乙方在物业服务过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方在合同中另行约定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的保密内容包括但不限于：

（1）物业服务费用的具体数额。

（2）物业管理服务的具体内容和标准。

（3）双方在合同履行过程中所获得的商业秘密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。

十、不可