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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

没有房产证手房协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

第三条卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房产过户及登记

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用承担

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效条件

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权人：X（卖方姓名）

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币元（大写：元整）

4.2付款方式：买方分期支付卖方房款，具体付款方式如下：

a）买方于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币元（大写：元整）；

b）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

4.3付款时间：详见付款方式规定。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自年月日起，买方有权按照本合同约定，入住该房屋。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已按照本合同约定将房屋及相关附属设施、家具、家电等交付给买方。

第六条房产过户及登记

6.1过户责任方：卖方应负责办理房产过户手续，买方应提供必要的协助和配合。

6.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门提交过户申请。过户手续办理完毕后，买方取得该房屋的所有权。

6.3过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行，由买方承担。

第七条房屋维修责任

7.1保修范围：该房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等。

7.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水系统、设备安装和装修装饰工程为2年。

7.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约

1）买方未按照本合同约定支付房款，逾期超过天的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

2）买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

8.2卖方违约

1）卖方未按照本合同约定交付房屋及相关附属设施、家具、家电等，逾期超过天的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。

2）卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效条件

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：