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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

长沙市二手房买卖协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.2承担方确定

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.双方约定事项

10.1双方特殊约定

10.2补充条款

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

12.合同签署日期及地点

13.买卖双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系方式：_______

1.1.4住址：_______

1.2买家信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系方式：_______

1.2.4住址：_______

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.1.3房屋结构：_______

2.1.4房产证号：_______

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证：_______（附件1）

2.2.2其他权属证明：_______（附件2）

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。

3.2支付方式及时间

3.2.1买家应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖家指定的银行账户。

3.2.2支付剩余房款：买家应于房屋过户手续完成后_______日内，支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买家。

4.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。

4.2过户手续及费用

4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。

4.2.2过户手续办理完成后，房屋所有权归买家所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家保证，房屋在交付时符合国家关于住宅建筑工程的质量标准。

5.2维修责任及费用

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。

5.2.2因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。

第六条交易费用及承担方

6.1交易费用明细

6.1.1包括但不限于：房产交易税费、过户手续费、评估费等。

6.2承担方确定

6.2.1根据国家法律法规及政策规定，交易费用由_______承担。

第七条违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.1.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。

7.2违约金计算方式

7.2.1违约金计算公式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。

7.2.2违约比例根据违约具体情况确定，由双方协商确定或由法院判决。

第八条争议解决方式