原创力文档- 1、本文档共98页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度星巴克房屋租赁合同（含装修设计及品牌形象塑造）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁房屋的基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋装修情况
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁结束日期
3.3.租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付方式
4.3.付款时间
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还时间
6.房屋使用规定
6.1.房屋用途
6.2.使用范围
6.3.使用限制
7.装修设计及品牌形象塑造
7.1.装修设计要求
7.2.品牌形象塑造要求
7.3.装修费用及支付方式
8.维修与保养
8.1.出租方维修责任
8.2.承租方维修责任
8.3.保养责任
9.费用承担
9.1.水电费
9.2.物业管理费
9.3.其他费用
10.违约责任
10.1.承租方违约责任
10.2.出租方违约责任
10.3.违约金的计算与支付
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
11.3.合同解除后的处理
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
12.3.争议解决费用
13.合同生效及修改
13.1.合同生效条件
13.2.合同修改程序
13.3.合同附件
14.其他约定事项
14.1.通知送达方式
14.2.合同附件
14.3.合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
出租方名称：房地产有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：138
1.2.承租方信息
承租方名称：星巴克（中国）有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：1395678
2.租赁房屋的基本情况
2.1.房屋位置
房屋地址：市区路号
2.2.房屋面积
房屋总面积：200平方米
2.3.房屋结构
房屋结构为钢混结构，共三层，一层为店面，二层为办公区，三层为仓储区。
2.4.房屋装修情况
房屋现状为毛坯，需进行装修以满足星巴克品牌形象及运营需求。
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
租赁起始日期：2024年1月1日
3.2.租赁结束日期
租赁结束日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长条件及程序另行约定。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2.支付方式
租金支付方式为每月一付，于每月的5日前支付当月租金。
4.3.付款时间
付款时间为每月的5日前，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。
5.押金及退还
5.1.押金金额
押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）
5.2.押金退还条件
在租赁期满或提前解除合同时，且房屋及附属设施符合合同约定，押金无欠款的情况下，出租方应退还押金。
5.3.押金退还时间
押金退还时间为租赁期满或提前解除合同后的15个工作日内。
6.房屋使用规定
6.1.房屋用途
房屋用途为餐饮服务，具体为星巴克品牌咖啡店。
6.2.使用范围
使用范围为房屋一层及二层，三层为备用空间。
6.3.使用限制
未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构、用途及外观。
7.装修设计及品牌形象塑造
7.1.装修设计要求
装修设计需符合星巴克品牌形象，包括但不限于色彩、装饰、标识等。
7.2.品牌形象塑造要求
品牌形象塑造需体现星巴克品牌特色，包括但不限于室内外装饰、标识系统、氛围营造等。
7.3.装修费用及支付方式
装修费用由承租方承担，支付方式为分期支付，具体支付计划及时间另行约定。
8.维修与保养
8.1.出租方维修责任
出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。
8.2.承租方维修责任
承租方负责房屋内部装修、设备、家具的维修和保养，以及因使用不当造成的损坏。
8.3.保养责任
双方应共同负责对房屋及设施进行定期保养，确保其处于良好状态。
9.费用承担
9.1.水电费
水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月结算一次。
9.2.物业管理费
物业管理费按物业管理公司规定标准缴纳，由承租方承担。
9.3.其他费用
其他费用包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，由承租方承担。
10.违约责任
10.1.
文档评论（0）