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房地产企业财务风险管理与防范措施分析

目录

一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1房地产企业财务风险管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.4研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.5论文结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

二、房地产企业财务风险的识别与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.1房地产企业财务风险类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1.1市场风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1.2信用风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.1.3流动性风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.1.4操作风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.1.5法律风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.1.6政策风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.1.7机会风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.2风险识别与评估流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3风险识别与评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

三、房地产企业财务风险的防范措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.1提高财务管理水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.1.1加强财务管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.1.2强化内部控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.2制定科学合理的融资策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.2.1融资渠道多样化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.2.2合理控制负债率．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.2.3优化资本结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.3严格控制投资风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.3.1建立投资项目管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.3.2提高投资决策的科学性和准确性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.4做好资金管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

3.4.1规范资金使用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.4.2完善现金流管理机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.5增强风险预警能力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.5.1建立风险预警系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.5.2定期进行风险评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

四、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.1案例背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.2风险识别与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45