租户手册新版.docVIP

xxxx购物广场

租户手册

xxxxxxxx有限企业

编制时间：

序言

欢迎入驻xxxxxxxx广场

为向xxxxxxx租户提供优质及专业的商业管理服务，我们专门撰写了这本《租户手册》协助您有效、安全使用这里的设施。

假如您有任何提议或意见，请致电话或传真至0871－，或寄信至，邮编：。

请遵守本手册各项规章制度，您的合作将保障您及相临租户的安全。

假如本租户手册与租赁协议条款有任何冲突，将以租赁协议为准。

xxxxxxxxxxxx/商管中心

目录

TOC\o1-3\h\z1.xxxxxxxxxxxx基本概况 5

1.1位置 5

1.2xxxxxxxxxxxx商业基本数据 5

1.3商场重要系统技术阐明 5

1.3.1空调系统 5

1.3.2电气系统 5

1.3.3保安系统 5

1.3.4建筑构造 5

1.4停车库 6

1.5消防安全设施 6

1.6供水系统 6

2.使用指南及规则 6

2.1安全出入口 6

2.2电梯的使用 7

2.3货品运送 8

2.4出门许可 8

2.5商铺橱窗和标识牌 8

2.6垃圾处理 8

2.7租赁区域和公共区域 9

2.8空调服务 10

2.9 虫害控制 11

2.10维护保养 11

2.11停车库 11

2.12保险 12

2.13紧急事件 12

2.14紧急联络电话 14

2.15免责 15

3.入驻及退租规则和流程 15

3.1租赁单元移交 15

3.2消防安全责任书签定 15

3.3入驻 15

3.4迁出 15

3.5复原 15

附件一租户表格 16

表1-出门许可证 16

表2–室内外铭牌申请表 17

表3-湿垃圾清运申请表 18

表4-加班装修申请表 19

表5-特殊应求 20

表6-延时空调申请表 21

表7-租户授权代表紧急联络表 22

表8-租户入驻告知表 23

表9-租户撤场许可 24

附件二消防安全责任书 25

附件三租赁期保险规定 26

附件三：附1-租赁期保险规定（仅针对餐饮娱乐行业） 27

附件三：附2-租赁期保险规定（仅针对健身中心） 28

1.xxxxxxxxxxxx基本概况

1.1位置

xxxxxxxxxxxx位于昆明市滇池度假区前卫西路。周围交通便利,场内有多种餐饮娱乐、影院等设施，并提供地下停车库。

1.2xxxxxxxxxxxx商业基本数据

xxxxxxxxxxxx商业区包括如下部分：

xxxxxxxxxxx商业街区:xxxxxxxx平方米

香街:xxxxxxxxxx平方米

湖滨商业xxxxxxxxxxx平方米

xxxxxxxxxxxx车库总建筑面积约为xxxxxxx平方米，各区域面积如下：

商场 10793.95平方米

停车场 27885.1平方米

1.3商场重要系统技术阐明

1.3.1空调系统

按所在楼层不一样，1F以新风或空调冷气为主，空调制冷量140W/㎡。

1.3.2电气系统

正常供电

电压： 380伏/3相/50赫兹

配电负荷：

餐饮300W/㎡

一般商铺 100W/㎡

计量用电表为预付费插卡式电表，安顿在商铺总开关箱内。

应急电源

配置专用发电机，供应急设备使用。

1.3.3保安系统

xxxxxxxxxxxx重要通道口及重要部位安装了摄像机，并连接物业监控系

统，由保安人员对摄像画面进行24小时监控，监控系统位于消防控制中心。

1.3.4建筑构造

xxxxxxxxxxxx为钢筋混凝土建筑，每层楼板最小承重3.5KN/m2。

1.4停车库

xxxxxxxxxxxx的停车场xxxxxxxxxxxx负一层、负二层，约有xx个停车位，xxxxxxxxxxxx负一层、负二层，约有xxx个停车位，停车库管理