2025农村房屋购房合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题，并保证该房屋的产权清晰。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为房款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，买方有权取消合同，并要求卖方支付违约金。

2.合同签订前，买方应充分了解房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、使用年限、周边环境等。如有疑问，可向卖方或相关专业人士咨询。

3.合同签订后，买方应按照约定时间支付房款。如买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

4.卖方应按照约定时间将房屋的所有权转移给买方。如卖方逾期交付房屋，卖方应支付违约金，并承担由此给买方带来的损失。

5.过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由买方承担。买方应在过户前向相关部门咨询具体费用，确保合同约定的过户费用准确无误。

6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.合同争议的解决方式为友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同双方：指本合同的买卖双方，分别为卖方和买方。

2.房屋：指本合同项下的交易对象，位于的房产。

3.所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方购买房屋后，所有权归买方所有。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.人民法院：指我国具有审判权的司法机关，负责审理民事案件。

应用场合：

1.农村房屋买卖交易。

2.买方购买农村房屋所有权。

3.卖方出售农村房屋所有权。

补充条款：

1.房屋现状说明：本合同签订时，房屋的现状为（详细描述房屋的现状，如装修情况、家具家电等）。

2.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.房屋过户期限：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

4.房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

5.房屋维修责任：卖方应在合同签订之日起年内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

6.房屋保险：买方应在过户完成后，按照我国相关法律法规，为房屋购买保险。

7.房屋用途：买方应按照我国相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途