购房尾款清算及房产过户2024年合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房尾款清算及房产过户2024年合同一

本合同目录一览

第一条尾款清算

1.1尾款金额及支付方式

1.2尾款支付时间及条件

1.3尾款支付的确认与证明

第二条房产过户

2.1过户条件的履行

2.2过户流程及时间安排

2.3过户费用及承担方式

第三条产权转移登记

3.1登记所需的文件与材料

3.2登记时间的履行

3.3登记费用的承担

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及地点

4.2房屋验收标准及程序

4.3交付后的产权归属

第五条违约责任

5.1卖方违约情形及责任

5.2买方违约情形及责任

5.3违约金的计算及支付方式

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

6.3仲裁机构的选定

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3解除合同后的尾款处理

第八条通知与送达

8.1通知的方式及有效期限

8.2送达地址及联系方式的确认

第九条保密条款

9.1保密信息的定义及范围

9.2保密责任的履行及期限

9.3违反保密条款的责任

第十条法律适用及解释

10.1合同适用的法律

10.2合同解释的规则

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的情形

11.3合同续约的程序及条件

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利义务

12.2附加条款的制定及生效

第十三条附件

13.1合同附件的清单及说明

13.2附件的生效及替换规则

第十四条签字盖章

14.1合同签字盖章的程序及要求

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条尾款清算

1.1尾款金额及支付方式

本合同剩余尾款为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付尾款。

1.2尾款支付时间及条件

买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内，向卖方支付尾款。若买方未按约定时间支付尾款，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

1.3尾款支付的确认与证明

卖方在收到尾款后，应向买方出具书面收款确认函，作为买方已支付尾款的凭证。买方有权要求卖方提供相关税务发票等支付证明。

第二条房产过户

2.1过户条件的履行

卖方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，并确保房产可以正常过户。买方应按照本合同约定的时间，向房产登记机构提交过户申请。

2.2过户流程及时间安排

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，按照登记机构的指引完成过户流程。过户手续办理完毕后，双方应共同领取新产权证书。

2.3过户费用及承担方式

过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。具体费用双方可协商解决。

第三条产权转移登记

3.1登记所需的文件与材料

买方应按照登记机构的要求，提供身份证明、婚姻状况证明、房产买卖合同等相关文件和材料，以完成产权转移登记。

3.2登记时间的履行

买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内，向登记机构提交产权转移登记申请。若买方未按约定时间提交申请，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

3.3登记费用的承担

产权转移登记费用按照登记机构的规定执行，由买方承担。具体费用双方可协商解决。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及地点

卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。交付地点为【】。

4.2房屋验收标准及程序

买方应按照本合同约定的交付日期，对房屋进行验收。验收标准按照相关法律法规、政策规定及房屋买卖合同的约定执行。

4.3交付后的产权归属

房屋交付后，买方即取得房屋的产权。卖方应协助买方办理产权转移登记手续，确保房屋产权归买方所有。

第五条违约责任

5.1卖方违约情形及责任

（1）未能按照本合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的【】%向买方支付违约金；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋产权的，应向买方支付房价总金额的【】%作为违约金；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2买方违约情形及责任

（1）未能按照本合同约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价的【】%向卖方支付违约金；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续，导致卖方无法按时收款或取得房屋产权的，应向卖方支付房价总金额的【】%作为违约金；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.3违约金的计算