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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁与经营权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.商铺使用权及经营权

6.1商铺使用权

6.2经营权转让

6.3经营权使用范围

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3维修及保养费用承担

8.商铺使用规则

8.1商铺用途

8.2商铺使用限制

8.3商铺使用安全

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺照片

13.2附件二：租赁双方签字盖章页

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住所地：____________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住所地：____________________

2.租赁标的物

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月____日前

5.租金调整

5.1租金调整条件：因政策调整、市场波动等原因，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的____%。

5.3租金调整通知：出租方应在调整租金前____个工作日通知租赁方。

6.商铺使用权及经营权

6.1商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构。

6.2经营权转让：租赁方有权自行经营或转让经营权，但需事先征得出租方同意。

6.3经营权使用范围：商铺经营范围应符合国家法律法规及出租方要求。

7.商铺维修及保养

7.1商铺维修责任：租赁期间，商铺的正常维修责任由出租方承担，租赁方有权要求出租方进行维修。

7.2商铺保养责任：租赁方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常保养责任。

7.3维修及保养费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，维修及保养费用由租赁方承担。

8.商铺使用规则

8.1商铺用途：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、储藏或其他非法活动。

8.2商铺使用限制：租赁方不得在商铺内进行任何有碍公共秩序或违反法律法规的活动。

8.3商铺使用安全：租赁方应确保商铺内的经营活动符合安全标准，并及时消除安全隐患。

9.合同变更及解除

9.1合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。

9.2.1出租方未按约定提供商铺或商铺存在严重安全隐患。

9.2.2租赁方未按约定支付租金或存在严重违约行为。

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相