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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮经营性场地租赁协议规范文本2024年版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地的位置和面积

1.2租赁用途的限制

1.3场地的现状和交付

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付日期和时间

3.3租金的调整机制

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.维修和保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用的承担方式

6.保险

6.1承租方应购买的保险类型

6.2保险费用的承担方式

6.3保险合同的变更通知

7.变更和解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的通知程序

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的附件

12.违约金和赔偿

12.1违约金的计算方式

12.2赔偿的计算方式

13.合同的签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

14.合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地的位置和面积

租赁场地位于____（详细地址），总面积为____平方米。

1.2租赁用途的限制

承租方同意将租赁场地用于餐饮经营活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

1.3场地的现状和交付

（1）场地内的基础设施应完整无损，包括水电、照明、通风等设施；

（2）场地内部应进行必要的清洁和消毒，确保符合餐饮经营的相关卫生标准；

（3）提供场地的使用说明书，包括安全、消防、卫生等相关事项的告知。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的延长条件

如双方同意延长租赁期限，应提前____个工作日书面通知对方，并签订书面延长协议。

2.3提前终止租赁的条件

（1）如出租方提前终止租赁，应支付承租方相当于租金总额____%的违约金；

（2）如承租方提前终止租赁，应支付出租方相当于租金总额____%的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月每平方米____元计算，每月租金总额为____元。

3.2租金的支付日期和时间

承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇市场物价上涨，出租方有权按照约定比例调整租金；

（2）如遇政策调整导致租金成本变动，双方可协商调整租金。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁场地的合法性和合规性；

（2）出租方负责场地的基础设施维护和保养；

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照约定用途使用租赁场地；

（2）承租方应遵守物业管理规定，维护场地卫生和公共秩序；

（3）承租方应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第五条维修和保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责场地的主体结构和共用设施的维修和保养。

5.2承租方的维修责任

承租方负责其经营活动范围内设施的维修和保养。

5.3维修费用的承担方式

（1）如因出租方原因导致设施损坏，维修费用由出租方承担；

（2）如因承租方原因导致设施损坏，维修费用由承租方承担；

（3）如因不可抗力导致设施损坏，维修费用由双方协商承担。

第六条保险

6.1承租方应购买的保险类型

承租方应购买火灾、盗窃、责任等保险，并将保险合同副本提交给出租方备案。

6.2保险费用的承担方式

保险费用由承租方承担。

6.3保险合同的变更通知

如承租方变更保险合同，应提前____个工作日书面通知出租方。

第八条变更和解除合同

8.1合同变更的条件

（1）如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认；

（2）合同变更应符合相关法律法规和政策规定。

8.2合同解除的条件

（1）如出租方解除合同，应提前____个月书面通知承租方；

（2）如