郑州房产管理局商品房购买协议样例一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州房产管理局商品房购买协议样例一

本合同目录一览

1.购买人信息

1.1购买人姓名

1.2购买人身份证号码

1.3购买人联系方式

2.商品房信息

2.1商品房项目名称

2.2商品房楼号

2.3商品房房号

2.4商品房建筑面积

2.5商品房套内面积

2.6商品房单价

2.7商品房总价

3.付款方式及进度

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

3.3贷款金额

3.4贷款银行

3.5贷款利率

3.6贷款还款方式

3.7贷款还款进度

4.交付及办理手续

4.1商品房交付时间

4.2商品房交付条件

4.3办理产权证时间

4.4办理产权证费用

5.违约责任

5.1购买人违约责任

5.2开发商违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3争议解决机构

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.其他约定

9.1装修标准

9.2配套设施

9.3物业管理

10.购买人签字

10.1购买人签字

10.2购买人签字日期

11.开发商签字

11.1开发商名称

11.2开发商授权代表签字

11.3开发商签字日期

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房销售管理办法

12.2商品房买卖合同附件二：商品房交付标准

12.3商品房买卖合同附件三：贷款银行相关政策

13.补充协议

14.合同解除或终止后的事宜

14.1合同解除或终止后的付款

14.2合同解除或终止后的交付

14.3合同解除或终止后的违约责任

第一部分：合同如下：

第一条购买人信息

1.1购买人姓名：

1.2购买人身份证号码：41010219900307

第二条商品房信息

2.1商品房项目名称：郑州未来花园

2.2商品房楼号：1号楼

2.3商品房房号：3单元401室

2.4商品房建筑面积：120平方米

2.5商品房套内面积：95平方米

2.6商品房单价：8000元/平方米

2.7商品房总价：960,000元

第三条付款方式及进度

3.1首付款金额：20%×960,000元=192,000元

3.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.3贷款金额：70%×960,000元=672,000元

3.4贷款银行：中国建设银行郑州分行

3.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.6贷款还款方式：等额本息还款方式

3.7贷款还款进度：自贷款批准之日起按约定进度还款

第四条交付及办理手续

4.1商品房交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，最长不超过两年

4.2商品房交付条件：房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准和要求

4.3办理产权证时间：自商品房交付之日起一年内

4.4办理产权证费用：按照郑州市房产管理局的相关规定执行

第五条违约责任

5.1购买人违约责任：购买人未能按照本合同约定支付首付款或贷款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过三个月的，开发商有权解除本合同，并有权要求购买人支付合同总价款的20%作为违约金。

5.2开发商违约责任：开发商未能按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付时间的每日商品房总价款的万分之五支付违约金，逾期超过六个月的，购买人有权解除本合同，并有权要求开发商支付合同总价款的20%作为违约金。

第六条争议解决方式

6.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点：郑州市

6.3争议解决机构：合同签订地人民法院

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第八条合同的生效

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同生效时间：本合同签订之日起生效。

第九条其他约定

9.1装修标准：商品房的装修标准按照开发商提供的《装修标准》执行。

9.2配套设施：开发商承诺在商品房交付使用时，提供完善的生活配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。

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