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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业地址为：，物业结构及面积为：。

1.2租赁期限自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：

户名：

账号：

银行：

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，由双方逐一核对并提供最新的联系信息。

2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定每半年支付租金的具体日期和金额。

3.注意事项：物业的交付和退还过程需要明确双方的责任和义务。

解决办法：详细规定物业交付时和退还时的状态，以及损坏赔偿的责任归属。

4.注意事项：提前解除合同的情况应有所界定，以及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金的计算标准。

5.注意事项：合同中的法律名词应准确，避免产生歧义。

解决办法：使用标准法律术语，并在合同中附上相关法律名词的解释。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是物业的所有者，有权根据合同约定收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁物业使用的当事人。

解释：承租方是有租赁需求的一方，按照合同约定支付租金并使用物业。

3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。

解释：租赁期限的开始和结束时间在合同中明确规定，一般不可随意更改。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

解释：租金的金额和支付周期在合同中约定，通常按照时间周期支付。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。

解释：押金在合同解除或违约时可作为赔偿使用，若无损坏或违约，应退还承租方。

6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务所需支付的赔偿金。

解释：违约金作为对守约方的一种补偿，通常在合同中规定具体的计算方式。

7.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的活动。

解释：物业管理确保物业的正常使用和维护，维护物业的价值和安全。

8.物业交付：指出租方将物业及附属设施移交给承租方使用的过程。

解释：物业交付时应保证物业处于适合使用的状态，符合租赁目的。

9.物业退还：指承租方在租赁期满后将物业及附属设施交还给出租方的过程。

解释：物业退还时，承租方应将物业恢复至交付时的状态，除非有损坏或正常使用痕迹。

应用场合