2025个人房屋拆迁补偿合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被拆迁方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要进行房屋拆迁，乙方作为被拆迁人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正的原则，就房屋拆迁补偿事项达成如下协议：

第一条拆迁范围和面积

甲方同意对乙方位于的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，非住宅面积为平方米。

第二条拆迁补偿方式

1.甲方同意按照法律法规规定的标准，向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方同意为乙方提供安置住房，具体事宜双方另行协商。

第三条拆迁补偿金额

1.甲方同意按照法律法规规定的标准，向乙方支付拆迁补偿款，总计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.甲方同意一次性支付乙方搬迁补助费人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条安置住房

1.甲方同意为乙方提供安置住房，乙方有权按照甲方提供的选项进行选择。

2.安置住房的面积、位置、配套设施等事项，双方另行协商。

第五条搬迁期限

乙方应按照甲方的要求，在年月日前完成搬迁。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或搬迁补助费的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

2.乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照逾期搬迁面积的元/平方米支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：

乙方（被拆迁方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁的房屋所有者或合法使用者。

2.确认拆迁房屋的权属证明，确保乙方提供的房屋权属证明真实、有效。

3.明确拆迁补偿款和搬迁补助费的具体金额，以及支付时间和支付方式。

4.确认安置住房的面积、位置、配套设施等，确保满足乙方的基本居住需求。

5.约定搬迁期限，确保乙方有足够的时间完成搬迁。

6.明确违约责任，包括违约金的具体计算方式。

7.约定争议解决方式，如协商解决或向法院起诉。

8.确保合同条款的完整性，避免遗漏重要内容。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证件或资质证明，必要时可咨询法律专业人士。

2.对拆迁房屋的权属证明有疑问时，可要求乙方提供房屋权属证明的原件，并通过相关部门进行核实。

3.如有必要，可邀请第三方专业评估机构对拆迁补偿款和搬迁补助费进行评估。

4.对安置住房的面积、位置、配套设施等有疑问时，可要求甲方提供相关资料，并通过实地考察等方式进行核实。

5.如遇违约情况，可根据合同约定和相关法律法规，要求对方承担相应的违约责任。

6.在签订合可邀请法律专业人士进行审查，确保合同条款的合法性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.拆迁方：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。

2.被拆迁方：指被拆迁房屋的所有者或合法使用者。

3.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规和合同约定，向乙方支付的因拆迁导致的损失补偿。

4.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方搬迁过程中产生的费用，向乙方支付的一定金额。

5.安置住房：指甲方为乙方提供的用以替代被拆迁房屋的住房。

6.物权法：指调整物权关系，保障物权权益的法律体系。

7.城市房地产管理法：指调整城市房地产交易、管理关系的法律。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人房屋拆迁补偿协商。

2.城市