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二零二四版房屋抵押贷款合同打印与房管局备案流程详解

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.贷款人信息

1.2.抵押权人信息

2.贷款金额及利率

2.1.贷款本金

2.2.贷款利息

2.3.利率类型及调整方式

3.还款方式及期限

3.1.还款方式

3.2.还款期限

3.3.还款计划

4.抵押物信息

4.1.抵押房屋基本情况

4.2.抵押房屋产权证明

5.抵押登记手续

5.1.抵押登记申请

5.2.抵押登记费用

5.3.抵押登记时间

6.抵押权实现方式

6.1.抵押权实现条件

6.2.抵押权实现程序

6.3.抵押权实现后的处理

7.保险事宜

7.1.抵押房屋保险

7.2.保险金额及保险期限

7.3.保险理赔

8.合同变更与解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1.贷款人违约责任

9.2.抵押权人违约责任

9.3.违约责任承担方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.合同附件

12.1.房屋抵押登记申请书

12.2.房屋所有权证

12.3.房屋抵押合同

12.4.其他相关文件

13.合同份数与送达

13.1.合同份数

13.2.合同送达方式

13.3.合同送达时间

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.法律适用

14.3.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.贷款人信息

（1）贷款人名称：_________________________

（2）贷款人法定代表人：_____________________

（3）贷款人地址：_________________________

（4）贷款人联系方式：_____________________

1.2.抵押权人信息

（1）抵押权人名称：_________________________

（2）抵押权人法定代表人：_____________________

（3）抵押权人地址：_________________________

（4）抵押权人联系方式：_____________________

2.贷款金额及利率

2.1.贷款本金：人民币_________________________元整

2.2.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，利率为_________________________%

2.3.利率类型及调整方式：固定利率，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的利率执行。

3.还款方式及期限

3.1.还款方式：分期还款，每月偿还_________________________元，还款期限为_________________________年。

3.2.还款期限：自贷款发放之日起至_________________________年_________________________月止。

3.3.还款计划：详见附件一《还款计划表》。

4.抵押物信息

4.1.抵押房屋基本情况

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________平方米

（3）房屋产权证号：_________________________

（4）房屋性质：_________________________

4.2.抵押房屋产权证明

贷款人须提供有效的房屋所有权证或土地使用权证，证明其对该抵押房屋拥有合法的处分权。

5.抵押登记手续

5.1.抵押登记申请

贷款人应在贷款发放前向抵押权人提交抵押登记申请，并提供相关材料。

5.2.抵押登记费用

抵押登记费用由贷款人承担，具体费用按照抵押登记部门的规定执行。

5.3.抵押登记时间

抵押登记应在贷款发放后的_________________________日内完成。

6.抵押权实现方式

6.1.抵押权实现条件

（1）贷款人未按约定偿还贷款本金及利息；

（2）贷款人未按约定履行合同约定的其他义务；

（3）抵押权人依法可以行使抵押权的其他情形。

6.2.抵押权实现程序

抵押权人可以采取诉讼或仲裁的方式实现抵押权，具体程序按照相关法律规定执行。

6.3.抵押权实现后的处理

抵押权实现后，抵押物所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归贷款人所有。如不足偿还，贷款人有权向贷款人追偿。

8.合同变更与解除

8.1.合同变更条件

（1）贷款人因特殊原因需要调整还