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二零二四版房地产开发销售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1开发商

2.2买受人

3.房地产项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.合同价格与付款方式

5.1合同价格

5.2付款方式

5.3付款期限

6.预售款及定金

6.1预售款

6.2定金

6.3定金退还

7.验收与交付

7.1验收标准

7.2验收期限

7.3交付条件

7.4交付期限

8.产权登记

8.1产权登记申请

8.2产权登记费用

8.3产权登记期限

9.房屋质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

9.3质量保证金的缴纳

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）开发商指在本合同中承担房地产开发和销售责任的法人或其他组织。

（2）买受人指在本合同中购买开发商房地产项目的自然人、法人或其他组织。

（3）房地产项目指开发商根据规划、设计、建设等要求开发的住宅、商业、办公等房地产项目。

（4）房屋指买受人根据本合同购买的具体房地产项目中的住宅、商业、办公等房屋。

（5）合同价格指买受人购买房屋所支付的总金额。

（6）预售款指买受人按照合同约定支付给开发商的房屋预付款项。

（7）定金指买受人按照合同约定支付给开发商的，作为购买房屋的保证金。

（8）验收指买受人根据本合同约定的标准对房屋进行检查、确认。

（9）交付指开发商按照合同约定将房屋交付给买受人。

第二条合同双方

2.1开发商

（1）全称：[开发商全称]

（2）地址：[开发商地址]

（3）法定代表人：[开发商法定代表人姓名]

2.2买受人

（1）全称：[买受人全称]

（2）地址：[买受人地址]

（3）法定代表人/负责人：[买受人法定代表人/负责人姓名]

第三条房地产项目概况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目具体地址]

3.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]

3.4项目规模：[项目总建筑面积及房屋套数]

第四条房屋基本情况

4.1房屋位置：[房屋具体位置描述]

4.2房屋面积：[房屋建筑面积]

4.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]

4.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业、办公等]

第五条合同价格与付款方式

5.1合同价格：[房屋总价]

5.2付款方式：

（1）预售款：[预售款金额]在合同签订后[预售款支付时间]内支付。

（2）定金：[定金金额]在合同签订后[定金支付时间]内支付。

（3）余款：[余款金额]在房屋交付前[余款支付时间]内支付。

5.3付款期限：[付款总期限]

第六条预售款及定金

6.1预售款：[预售款金额]作为买受人购买房屋的预付款项。

6.2定金：[定金金额]作为买受人购买房屋的保证金。

6.3定金退还：

（1）若因开发商原因导致合同解除，开发商应全额退还买受人已支付的定金。

（2）若因买受人原因导致合同解除，已支付的定金不予退还。

第七条验收与交付

7.1验收标准：买受人收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准和本合同约定的标准进行验收。

7.2验收期限：买受人应在收到房屋后[验收期限]内完成验收。

7.3交付条件：

（1）房屋建设完毕并经验收合格。

（2）相关产权证明文件齐全。

（3）开发商已按照合同约定完成所有交付义务。

7.4交付期限：开发商应在[交付期限]内将房屋交付给买受人。

第八条产权登记

8.1产权登记申请

（1）开发商应在房屋交付后[产权登记申请期限]内向相关主管部门申请办理产权登记。

（2）买受人应在收到房屋后[产权登记申请期限]内配合开发商办理产权登记手续。

8.2产权登记费