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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务质量提升合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及期限

2.3服务标准及要求

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3付款时间及违约责任

4.服务质量考核及监督

4.1考核方式及标准

4.2监督机构及职责

4.3考核结果及处理

5.服务合同变更及解除

5.1变更条件及程序

5.2解除条件及程序

5.3解除后的责任承担

6.违约责任及处理

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：服务标准及要求

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署及生效日期

11.合同份数及保管

12.合同附件清单

13.合同解释及适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]

1.1.2物业服务方地址：[物业服务方详细地址]

1.1.3物业服务方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.1.4物业服务方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方全称：[业主方全称]

1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]

1.2.3业主方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.2.4业主方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1物业共用部位的清洁、保养、维修服务

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护服务

2.1.3物业绿化养护服务

2.1.4物业安全防范服务

2.1.5物业公共秩序维护服务

2.1.6物业档案管理服务

2.2服务区域及期限

2.2.1服务区域：[具体服务区域描述]

2.2.2服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

2.3服务标准及要求

2.3.1物业管理服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定

2.3.2物业管理服务质量要求应达到业主方满意

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1物业服务费

3.1.2物业专项维修资金

3.1.3其他相关费用

3.2费用支付方式

3.2.1物业服务费按月收取，业主方应在每月的[具体日期]前支付

3.2.2物业专项维修资金按年度收取，业主方应在每年的[具体日期]前支付

3.2.3其他相关费用按实际发生收取

4.服务质量考核及监督

4.1考核方式及标准

4.1.1物业服务方应定期对物业管理服务进行自查

4.1.2业主方有权对物业管理服务进行监督和考核

4.2监督机构及职责

4.2.1由业主委员会或业主大会负责监督物业管理服务工作

4.2.2监督机构应定期对物业服务方进行考核，并提出改进意见

4.3考核结果及处理

4.3.1考核结果应及时通知物业服务方

4.3.2物业服务方应根据考核结果进行整改

5.服务合同变更及解除

5.1变更条件及程序

5.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.1.2变更内容应以书面形式确认

5.2解除条件及程序

5.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同

5.2.2解除合同应以书面形式通知对方

5.3解除后的责任承担

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任

6.违约责任及处理

6.1违约情形及认定

6.1.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、违反合同约定等

6.1.2违约认定由业主方或监督机构进行

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等

6.3违约处理方式

6.3.1违约处理方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁、诉讼等

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同经双方签字盖章后生效

8.1.2合同签订之日起，双方应立即履行合同约定的义务

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方协