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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护标准

4.3维修养护责任

5.物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施

5.2安全责任划分

5.3事故处理程序

6.物业绿化与环境管理

6.1绿化养护标准

6.2环境卫生标准

6.3环保措施

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理标准

7.3档案查询与保密

8.物业服务合同签订与履行

8.1合同签订程序

8.2合同履行期限

8.3合同变更与解除

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3物业安全防范措施明细表

14.合同签订日期与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主个人姓名]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3合同双方地址

甲方地址：[物业管理公司地址]

乙方地址：[业主委员会或业主个人地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

[物业管理公司名称]负责管理的物业区域包括：[具体小区名称或物业地址]

2.2物业管理内容

2.2.1保安服务：负责小区内的巡逻、监控、门禁管理等工作。

2.2.2清洁服务：负责小区内公共区域的清洁工作。

2.2.3绿化管理：负责小区内绿地的养护、修剪等工作。

2.2.4维修服务：负责小区内公共设施的日常维修和应急维修。

2.2.5环境管理：负责小区内环境秩序的维护和监督。

2.3物业管理服务标准

2.3.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.2清洁服务：每日两次公共区域清洁，保持环境整洁。

2.3.3绿化管理：每月修剪一次绿化带，确保绿化美观。

2.3.4维修服务：24小时内响应报修，及时修复损坏设施。

2.3.5环境管理：每日进行环境巡查，及时处理环境问题。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

[物业管理公司名称]按照国家规定和当地物价部门的规定制定物业服务费用标准。

3.2物业服务费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

3.3物业服务费用支付时间

乙方应在每个支付周期开始前支付当期物业服务费用。

3.4物业服务费用调整

物业服务费用如有调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用标准。

第四条物业维修与养护

4.1维修养护范围

甲方负责小区内公共设施的维修与养护，包括但不限于道路、照明、电梯、消防设施等。

4.2维修养护标准

维修养护工作应按照国家相关标准和规定执行，确保设施正常运行。

4.3维修养护责任

甲方负责维修养护工作的组织实施，确保维修养护质量。

第五条物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全。

5.2安全责任划分

5.2.1甲方负责小区内的整体安全防范工作。

5.2.2乙方负责个人和家庭成员的安全防范。

5.3事故处理程序

发生安全事故时，甲方应立即启动事故处理程序，及时报告相关部门，并采取必要措施减少损失。

第六条物业绿化与环境管理

6.1绿化养护标准

甲方应按照绿化养护标准，定期对小区内的绿化进行养护。

6.2环境卫生标准