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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务管理合同规范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3续约条款

5.物业管理权属

5.1物业管理权属界定

5.2物业管理权属变更

5.3物业管理权属争议解决

6.物业管理职责

6.1物业维护保养

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4业主权益保护

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会及业主委员会

8.物业服务合同履行

8.1服务提供

8.2质量监督

8.3服务变更

9.物业服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任减免

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同生效及解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业服务管理合同”。

1.2合同编号：本合同编号为_______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。

1.4合同签订双方：甲方（物业服务企业）名称：_________________；乙方（业主或业主委员会）名称：_________________。

2.物业服务范围

2.2.1物业维修保养服务；

2.2.2安全管理服务；

2.2.3环境卫生服务；

2.2.4业主公共事务服务；

2.2.5其他服务。

2.3.1物业维修保养服务：按照国家和地方相关标准执行；

2.3.2安全管理服务：确保物业管理区域内的安全；

2.3.3环境卫生服务：保持物业管理区域内的环境卫生；

2.3.4业主公共事务服务：及时处理业主公共事务；

2.3.5其他服务：按照合同约定提供。

3.物业服务费用

3.1.1物业管理服务费；

3.1.2公共设施设备维修养护费；

3.1.3安全管理费；

3.1.4环境卫生费；

3.1.5其他相关费用。

3.2收费标准：物业服务费用收费标准如下：

3.2.1物业管理服务费：每平方米每月_______元；

3.2.2公共设施设备维修养护费：根据实际情况确定；

3.2.3安全管理费：每平方米每月_______元；

3.2.4环境卫生费：每平方米每月_______元；

3.2.5其他相关费用：根据实际情况确定。

3.3.1乙方应在每月_______日前支付当月物业服务费用；

3.3.2甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，收取滞纳金。

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：本合同服务起始日期为_______。

4.2服务终止日期：本合同服务终止日期为_______。

4.3续约条款：本合同期满前，双方可协商续签合同。

5.物业管理权属

5.1物业管理权属界定：本物业管理权属甲方，乙方应予以配合。

5.2物业管理权属变更：如需变更物业管理权属，双方应协商一致，并签订变更协议。

5.3物业管理权属争议解决：如发生物业管理权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.物业管理职责

6.1物业维护保养：甲方负责物业的维护保养，确保物业设施设备的正常运行。

6.2安全管理：甲方负责物业管理区域内的安全管理，包括防火、防盗等。

6.3环境卫生：甲方负责物业管理区域内的环境卫生，保持环境整洁。

6.4业主权益保护：甲方应尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和诉求。

8.物业服务合同履行

8.1服务提供：甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保服务质量和效率。

8.2质量监督：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应接受乙方的合理监督和建议。

8.3服务变更：如因物业管理需要或法律法规变更