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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业承包服务与社区公共设施更新协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业承包服务范围
1.2社区公共设施定义
1.3合同双方定义
2.服务内容与标准
2.1物业管理服务项目
2.2服务质量标准
2.3服务时间与响应速度
3.服务费用与支付
3.1服务费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.物业设施维护与更新
4.1设施维护责任
4.2设施更新计划
4.3更新资金来源
5.安全管理
5.1安全责任划分
5.2安全措施与制度
5.3应急预案与处理
6.业主权益保障
6.1业主参与机制
6.2业主投诉处理
6.3业主利益保护措施
7.合同期限与续约
7.1合同期限
7.2续约条件
7.3终止合同的条件
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3通知与公告
11.合同解除
11.1解除合同的条件
11.2解除合同程序
11.3解除合同后的处理
12.合同附件
12.1附件一：服务明细表
12.2附件二：费用明细表
12.3附件三：安全管理方案
13.法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
13.3争议解决法律适用
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同语言
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1物业承包服务范围
本合同所指物业承包服务范围包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化维护、秩序维护、设施设备维修保养、公共安全监控、客户服务、社区文化活动组织等。
1.2社区公共设施定义
本合同所指社区公共设施包括但不限于小区内的道路、绿化带、照明设施、健身器材、儿童游乐设施、停车场、公共卫生间等。
1.3合同双方定义
甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。
第二条服务内容与标准
2.1物业管理服务项目
（1）公共区域清洁；
（2）绿化带修剪、浇灌、施肥；
（3）秩序维护与巡查；
（4）设施设备定期检查、维修保养；
（5）公共安全监控；
（6）客户服务与投诉处理；
（7）社区文化活动组织与实施。
2.2服务质量标准
（1）公共区域清洁：每日至少进行一次清扫，保持清洁卫生；
（2）绿化带维护：每周至少进行一次修剪，保持绿化带整齐美观；
（3）设施设备维修保养：确保设施设备正常运行，发现故障及时修复；
（4）公共安全监控：24小时不间断监控，确保小区安全；
（5）客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务；
第三条服务费用与支付
3.1服务费用构成
本合同服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维修保养费、绿化维护费、公共安全监控费等。
3.2费用支付方式
甲方应按照本合同约定，按月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。
3.3费用支付时间
甲方应在每月的[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。
第四条物业设施维护与更新
4.1设施维护责任
乙方负责小区内公共设施的日常维护工作，确保设施正常运行。
4.2设施更新计划
乙方应根据设施使用年限和实际情况，制定设施更新计划，经甲方同意后实施。
4.3更新资金来源
设施更新所需资金由甲方承担，乙方负责实施。
第五条安全管理
5.1安全责任划分
甲方负责小区整体安全，乙方负责具体实施安全管理。
5.2安全措施与制度
乙方应制定完善的安全措施与制度，确保小区安全。
5.3应急预案与处理
乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。
第六条业主权益保障
6.1业主参与机制
乙方应设立业主委员会，保障业主参与小区管理的权益。
6.2业主投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。
6.3业主利益保护措施
乙方应采取有效措施，保障业主利益不受侵害。
第七条合同期限与续约
7.1合同期限
本合同期限为一年，自[具体日期]起至[具体日期]止。
7.2续约条件
合同期满前，双方如无异议，可签订续约合同。
7.3终止合同的条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；
（3）
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