市行政综合服务中心工程项目可行性研究报告-精品.docx

须知

本资料为我司为特定企业撰写，所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响，请采用者视具体情况而定，如造成不良影响，本司不承担任何后果!

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

目录

第一章总论 1

1.1项目简介 1

1.2建设单位简介 2

1.3项目可行性研究概况 2

1.4主要研究结论及建议 5

第二章项目建设背景及必要性 7

2.1项目建设背景 7

2.2项目建设的必要性 13

第三章项目场址和建设条件 14

3.1项目选址 14

3.2场址现状 15

3.3建设条件 16

第四章工程建设方案 17

4.1工程规划和设计 17

4.2工程方案 20

第五章节能评价 23

5.1用能标准和节能规范 24

5.2能耗状况和能耗指标分析 30

5.3节能措施和节能效果分析 33

第六章环境影响评价 36

6.1编制依据 36

6.2环境现状 37

6.3项目对环境的影响 37

6.4环境保护治理措施 40

第七章工程实施 44

7.1工程招标 44

7.2项目建设进度 50

7.3组织管理 50

7.4劳动安全 52

第八章投资估算、资金筹措 62

8.1投资估算 62

8.2投资计划与资金筹措 68

第九章社会评价 68

9.1社会影响分析 68

9.2项目与社会的互适性分析 70

9.3社会风险分析 72

9.4社会评价结论 72

第十一章问题与建议 72

第一章总论

1.1项目简介

项目名称：XXX区行政综合服务中心改造工程

建设单位：XXX市XXX区人民政府办公室(以下简称“区府办)

项目地点：XXX区健力宝南路17号妇儿活动中心

建设内容和规模：本改造工程主要系供区文广新局、区统计局、区审计局三个局作行政和对外服务使用，并在十层、十一层设合用的会议室、娱乐活动室。

区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1842.5平方米。区统计局安排于大院北侧楼1-5层，总改造建筑面积合计1850.5平方米。区审计局安排于大院北侧楼6-9层，总改造建筑面积合计1480.4平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层设为娱乐活动室，合计面积约740平方米。中心大院改建为停车场。

本次改造工程含室内改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。

投资估算：初步估算，本工程项目总投资994.07万元。其中工程费830.27万元。

1.2建设单位简介

区府办和中共XXX市XXX区委办公室一套班子挂两个牌子合署办公，下设秘书科、综合科、调研督查科、组织人事科、行政管理科、应急办、金融办、区保密局、区信访局、区法制局、接待办、区委农办、区人防办、区信息办、区政府采购中心、区会计核算中心、区行政服务中心等职能科室机构。其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼的规划、建设和分配工作，以及负责全区党政群机关、企事业单位小汽车定编工作等。

1.3项目可行性研究概况

1.3.1承担可行性研究工作的单位简介

编制单位：中国XXX工程设计建设有限公司资质等级：工程咨询甲级

发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号：工咨甲1030128003

法定代表人：黄贞蓉

本项目可行性研究工作技术负责人：

1.3.2可行性研究的目的

区行政综合服务中心改造工程可行性研究的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的室内环境改造方