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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度湖景房产买卖条款

本合同目录一览

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址

1.1.2房产所有权人

1.1.3房产登记情况

1.1.4房产面积与结构

1.2交易价格与付款方式

1.2.1交易价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款期限

1.2.4首付比例

1.2.5贷款事项

1.3房产交付与验收

1.3.1房产交付时间

1.3.2房产验收标准

1.3.3验收程序

1.3.4验收异议处理

1.4房产过户与税费承担

1.4.1过户手续办理

1.4.2税费承担

1.4.3税费缴纳时间

1.5房产使用与维护

1.5.1房产使用规定

1.5.2房产维护责任

1.5.3维护费用

1.5.4维护期限

1.6房产租赁与转卖

1.6.1房产租赁

1.6.2房产转卖

1.6.3租赁与转卖审批

1.7房产抵押与担保

1.7.1房产抵押

1.7.2担保方式

1.7.3抵押与担保手续

1.7.4抵押与担保期限

1.8违约责任

1.8.1违约情形

1.8.2违约责任承担

1.8.3违约赔偿计算

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.9.3争议解决程序

1.10合同生效与解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同解除条件

1.10.3合同解除程序

1.11合同附件

1.11.1合同附件一

1.11.2合同附件二

1.11.3合同附件三

1.12合同签署

1.12.1签署日期

1.12.2签署地点

1.12.3签署主体

1.13合同保管

1.13.1合同保管主体

1.13.2合同保管期限

1.13.3合同保管方式

1.14合同其他约定

1.14.1其他约定事项

1.14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产坐落地址：湖景小区1号楼202室

1.2房产所有权人：甲

1.3房产登记情况：该房产已登记在甲名下，登记日期为2023年11月15日

1.4房产面积与结构：该房产建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，共两层，位于第二层

第二条交易价格与付款方式

2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2付款方式：分期付款

2.3付款期限：首付款于合同签订后五个工作日内支付，余款于房产交付前支付完毕

2.4首付比例：首付比例为成交价的30%

2.5贷款事项：买方有权申请贷款，具体贷款事宜由买方自行办理

第三条房产交付与验收

3.1房产交付时间：买方支付完毕全部房款后十个工作日内

3.2房产验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准进行

3.3验收程序：双方共同进行房产验收，验收合格后签署验收报告

3.4验收异议处理：如验收中出现异议，双方应在验收报告中明确，并在七个工作日内协商解决

第四条房产过户与税费承担

4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续

4.2税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规承担相应税费

4.3税费缴纳时间：在过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳

第五条房产使用与维护

5.1房产使用规定：买方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构

5.2房产维护责任：买方负责房产的日常维护

5.3维护费用：维护费用由买方承担

5.4维护期限：房产交付之日起至房产所有权转移登记完毕之日止

第六条房产租赁与转卖

6.1房产租赁：买方有权自行决定是否出租房产

6.3租赁与转卖审批：买方租赁或转卖房产前应取得甲方书面同意

第七条房产抵押与担保

7.1房产抵押：未经甲方同意，买方不得对该房产进行抵押

7.2担保方式：如需担保，双方应另行签订担保合同

7.3抵押与担保手续：抵押与担保手续由双方共同办理

7.4抵押与担保期限：抵押与担保期限根据实际情况确定

第八条违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付房款

8.1.2甲方未按约定时间交付房产

8.1.3任何一方未按约定履行合同义务

8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%

8.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失

8.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度进行计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉