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通用版房产预付定金买卖协议书2024

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义与术语解释

1.2适用范围与法律依据

第二条房源信息

2.1房源基本信息

2.2房源现状描述

2.3房源权属证明

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

第四条预付定金

4.1定金金额

4.2支付方式与时间

4.3定金管理与退还

第五条购房条件与资格审核

5.1购房条件

5.2资格审核程序

第六条购房合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同内容确认

第七条定金转为购房款

7.1定金转为购房款条件

7.2转为购房款的时间与方式

第八条房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件与标准

8.3交付手续办理

第九条房屋过户与登记

9.1过户与登记责任方

9.2过户与登记程序

9.3相关费用承担

第十条房屋质量与维修责任

10.1房屋质量保证

10.2维修责任划分

10.3维修费用承担

第十一条违约责任

11.1买方违约责任

11.2卖方违约责任

11.3违约金计算与支付

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点与法院

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3变更与解除的程序与效力

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同期限与终止

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与术语解释

买方：（买方全称）

卖方：（卖方全称）

本协议中的术语如“房源”、“购房款”、“定金”等，如有特殊定义，将在本协议的其他条款中进行解释。

1.2适用范围与法律依据

本协议适用于（签订地点）范围内，双方就（房源地址）房源（房源编号）进行的房屋买卖交易。

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房源信息

2.1房源基本信息

房源地址：（房源详细地址）

房源编号：（房源编号）

房产证号：（房产证号）

土地使用权证号：（土地使用权证号）

2.2房源现状描述

房源现状：（简要描述房源现状，如：现房、期房、在建工程等）

2.3房源权属证明

卖方保证其是房源的合法所有权人，并持有相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方全称：（买方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

3.2卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

注册地址：（注册地址）

联系电话：（联系电话）

第四条预付定金

4.1定金金额

买方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：（定金金额大写）元整（小写）：（定金金额小写）。

4.2支付方式与时间

买方应通过银行转账、现金等方式将定金支付给卖方。

买方应在签署本协议之日起（定金支付期限）内支付定金。

4.3定金管理与退还

卖方应在收到定金后向买方出具收据，并妥善管理定金。

如买方按照本协议约定履行合同，定金将转为购房款。

如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金。

如卖方违约，卖方应双倍返还定金。

第五条购房条件与资格审核

5.1购房条件

买方应具备购房条件，如具备完全民事行为能力、符合购房政策等。

5.2资格审核程序

买方应按照购房政策要求，提供相关材料，通过购房资格审核。

第六条购房合同签订

6.1合同签订时间

双方应在（合同签订时间）内签订购房合同。

6.2合同签订地点

双方应在（合同签订地点）签订购房合同。

6.3合同内容确认

双方应确认购房合同的内容，确保合同符合本协议的约定。

本部分为合同的摘要，具体条款内容应详细阐述，以充分明确双方的权利和义务。具体条款内容如需进一步补充和完善，双方可在本协议基础上进行修改，并签订补充协议。

第八条房屋交付

8.1交付时间

卖方应在本协议约定的交付日期：（交付日期）前将房源交付给买方。

8.2交付条件与标准

（1）房源应符合国家和地方的建设标准和安全要求；

（2）房源的设施设备应齐全并正常使用；

（3）房源应达到合同约定的交付标准。

8.3交付手续办理

买方应在收到房源后及时办理交付手续，包括验收、办理物业入住等。

买方应在验收合格后（时间内）向卖方支付购房款。

第九条房屋过户与登记

9.1过户与登记责任方

卖方应承担房源过户与登记的责任，包括但不限于提供相关证件、办理过户与登记手续等。

9.2过户与登记程序

双方应按照国家和地方的规定，共同办理房源过户与登记手续。

9.3相关费用承担

过户与登记过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由（责任方）承担。

第十条房屋质量与维修责任

10.1房屋质量