2024年度绿色住宅小区物业服务合同范本通用版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色住宅小区物业服务合同范本通用版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3小区名称及地址

2.服务范围及内容

2.1物业共用部位及设施的维护管理

2.2住宅小区的清洁卫生

2.3绿化养护

2.4供水、供电、供气等公共设施的维护

2.5电梯、消防等特种设备的维护与保养

2.6小区安全防范与治安管理

2.7客户服务与投诉处理

3.服务标准及要求

3.1物业服务质量标准

3.2服务时间要求

3.3应急事件处理标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用组成

4.2费用计收标准

4.3支付方式及期限

5.物业专项维修资金的管理与使用

5.1资金筹集与管理

5.2资金使用范围

5.3资金使用审批程序

6.物业合同的签订、变更与解除

6.1合同签订

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2终止条件

9.物业移交及验收

9.1物业移交

9.2物业验收

10.小区公共收益的管理与分配

10.1公共收益的来源

10.2收益管理与分配

11.物业档案的管理与保存

11.1档案管理范围

11.2档案保存期限

12.物业服务企业资质及人员要求

12.1企业资质要求

12.2人员资质及培训要求

13.附则

13.1本合同未尽事宜的补充

13.2合同的生效与终止

13.3合同的附件与补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5小区名称：绿色住宅小区

1.6小区地址：市区路号

2.服务范围及内容

2.1物业共用部位及设施的维护管理，包括但不限于小区道路、照明、排水、绿化、围墙、大门等；

2.2住宅小区的清洁卫生，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、停车场等；

2.3绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等；

2.4供水、供电、供气等公共设施的维护，确保设施正常运行；

2.5电梯、消防等特种设备的维护与保养，确保设备安全可靠；

2.6小区安全防范与治安管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、消防检查等；

2.7客户服务与投诉处理，设立服务，及时响应业主需求。

3.服务标准及要求

3.1物业服务质量标准应符合国家及地方相关标准；

3.2服务时间要求：24小时不间断服务，确保及时响应业主需求；

3.3应急事件处理标准：接到应急事件报告后，应在规定时间内到达现场进行处理。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用组成：包括物业服务费、专项维修资金等；

4.2费用计收标准：按照国家及地方相关标准执行；

4.3支付方式及期限：业主应在规定时间内支付物业服务费，逾期未支付者，物业服务企业有权采取相应措施。

5.物业专项维修资金的管理与使用

5.1资金筹集与管理：根据国家及地方相关规定，由业主按照房屋面积缴纳；

5.2资金使用范围：用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

5.3资金使用审批程序：经业主大会或业主委员会讨论通过后，由物业服务企业组织实施。

6.物业合同的签订、变更与解除

6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效；

6.2合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更；

6.3合同解除：在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

7.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限：本合同有效期为五年，自2024年1月1日起至