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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度综合物业经营管理合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
1.2乙方名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
1.3其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）
二、合同前言
2.1背景
随着我国经济的快速发展，物业管理行业逐渐成为了一个重要的服务行业。为提高物业管理水平，规范物业管理行为，甲方委托乙方对甲方所属物业进行综合经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。
2.2目的
本合同旨在明确甲乙双方在综合物业经营管理中的权利、义务，确保物业经营管理工作的顺利进行，实现双方利益最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）物业管理：指对物业管理区域内房屋及配套设施、场地、绿化、公共设施等进行的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生等工作。
（2）综合经营管理：指对物业管理区域内房屋、设施、场地等资源进行统一规划、调度、运营，实现物业价值的最大化。
3.2关键词解释
（1）甲方：指委托乙方进行综合物业经营管理的业主或业主委员会。
（2）乙方：指接受甲方委托，对甲方所属物业进行综合经营管理的物业管理企业。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。
（2）甲方应按时足额缴纳物业管理费。
（3）甲方应配合乙方开展物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定，对物业管理区域内房屋及配套设施、场地、绿化、公共设施等进行综合经营管理。
（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
（3）乙方应定期向甲方汇报物业经营管理情况，接受甲方监督。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。
5.2合同履行地点
本合同约定的物业管理区域。
5.3合同履行方式
乙方按照合同约定，对甲方所属物业进行综合经营管理，包括但不限于房屋、设施、场地等资源的规划、调度、运营等工作。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本合同期满，经双方协商一致，可以续签。
（2）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果
（1）合同解除后，乙方应将物业管理区域内房屋、设施、场地等资源交付甲方。
（2）合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：根据甲方实际需求，乙方提供的基础物业管理服务费用。
（2）增值服务费：乙方提供的超出基础物业管理服务范围的其他增值服务费用。
（3）设施设备维修养护费：对物业管理区域内设施设备进行维修养护的费用。
（4）绿化养护费：对物业管理区域内绿化进行养护的费用。
（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）物业管理服务费：甲方应于每月前10个工作日内，将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
（2）增值服务费：甲方应于增值服务实施后，根据服务内容和费用标准，将增值服务费支付至乙方指定账户。
（3）设施设备维修养护费：甲方应于维修养护工作完成后，根据实际维修养护费用，将费用支付至乙方指定账户。
（4）绿化养护费：甲方应于绿化养护周期结束后，根据绿化养护费用标准，将费用支付至乙方指定账户。
7.3支付时间
甲方支付费用的具体时间如下：
（1）物业管理服务费：每月前10个工作日。
（2）增值服务费：增值服务实施后。
（3）设施设备维修养护费：维修养护工作完成后。
（4）绿化养护费：绿化养护周期结束后。
7.4支付条款
（1）甲方支付费用时，应确保款项准确无误，并注明付款用途。
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付金额的千分之五计算。
（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的
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