正规的物业服务合同范本实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规的物业服务合同范本实用

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

1.3合同主体之间的关系

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3特殊服务项目及费用

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同的条件

第五条物业服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量评估与监督

5.3服务质量改进措施

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

甲方名称：____________

甲方地址：____________

1.2乙方（物业公司）名称及地址

乙方名称：____________

乙方地址：____________

1.3合同主体之间的关系

本合同甲方为物业所有权人或者使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务的公司。乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理的范围内的服务。

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业公共设施的维护和管理；

（6）物业公共部位的维修和养护；

（7）物业服务咨询和投诉处理等。

2.2物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括甲方所有的物业及其附属设施设备、公共区域等。

2.3特殊服务项目及费用

如甲方有特殊服务需求，双方可另行协商，并在附件中明确服务内容、服务标准、服务费用等相关事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

物业服务费用为每平方米每月____元，物业服务费用的收取按照实际建筑面积计算。

3.2费用支付方式及时间

甲方应按照本合同约定，每季度首月的前____日内支付物业服务费用。甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供物业服务。

3.3费用调整机制

如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可在本合同到期前，协商调整物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2续约条款

合同期满前____个月，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前书面通知乙方。双方可就物业服务内容、费用、期限等事项进行协商，并签订新的物业服务合同。

4.3提前终止合同的条件

合同期内，如一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止本合同。提前终止合同的，甲方应支付乙方因终止合同而产生的合理费用。

第五条物业服务质量标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及本合同的约定，提供服务质量。

5.2服务质量评估与监督

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合。如甲方对乙方服务质量有异议，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内采取改进措施。

5.3服务质量改进措施

乙方应定期对物业服务质量进行自检，发现问题及时整改。对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在规定时间内予以解决。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方的物业服务工作；

（2）提出改进物业服务工作的建议；

（3）按照本合同约定享受乙方提供的物业服务；

（4）按照本合同约定支付物业服务费用；

（5）法律法规及本合同规定的其他权利。

6.2甲方义务

（1）遵守物业管理区域的规章制度；

（2）按照本合同