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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色美食城档口租赁经营合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.档口租赁基本情况

3.1档口名称

3.2档口位置

3.3档口面积

3.4租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

6.档口使用与维护

6.1档口使用范围

6.2档口维护责任

6.3档口设施设备的维护

7.营业许可与经营管理

7.1营业许可要求

7.2经营管理规范

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1附件一：档口租赁协议

12.2附件二：营业执照副本复印件

12.3附件三：其他相关证明文件

13.其他约定事项

13.1合同解释权

13.2合同修改与补充

13.3合同份数

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1出租方基本信息

甲方：X公司

地址：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

2.2承租方基本信息

乙方：X餐饮管理有限公司

地址：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

3.档口租赁基本情况

3.1档口名称

特色美食城档口A

3.2档口位置

位于特色美食城一楼，靠近入口处。

3.3档口面积

约20平方米。

3.4租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的前十日内将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的万分之五。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

因市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整的方式

租金调整幅度不超过原租金的百分之十，调整后的租金应自调整之日起执行。

6.档口使用与维护

6.1档口使用范围

乙方仅限于在档口内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

6.2档口维护责任

乙方应保持档口的整洁、卫生，对档口内的设施设备负有维护责任。

6.3档口设施设备的维护

乙方应定期对档口内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

7.营业许可与经营管理

7.1营业许可要求

乙方须取得合法有效的餐饮服务许可证，并遵守国家相关法律法规。

7.2经营管理规范

乙方应遵守国家食品安全法规，确保食品卫生安全；遵守国家有关法律法规，规范经营行为。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若甲方未按约定提供档口，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

8.2承租方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及相应的损失赔偿。

若乙方擅自改变档口用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除的程序

任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。

10.3合同终止的条件

合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同备案要求

本合同自生效之日起三十日内，由甲方向相关管理部门备案。

12.合同附件

12.1附件