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二零二四版航空港建筑租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
2.2租赁标的物地址
2.3租赁标的物面积
2.4租赁标的物性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付处理
5.租赁费用及承担
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3维修养护费
5.4其他相关费用
6.租赁用途
6.1租赁用途说明
6.2违约责任
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止后的处理
8.不可抗力条款
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力发生时的处理
8.3不可抗力解除
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同附件
12.1附件一：租赁标的物清单
12.2附件二：租金支付计划
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：航空公司
乙方：航空港有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
机场T1航站楼部分区域
2.2租赁标的物地址
市区机场
2.3租赁标的物面积
2000平方米
2.4租赁标的物性质
商业办公
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年12月31日
3.3租赁期限续签
租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过五年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币50万元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。
4.3租金支付时间
每月5日至15日为租金支付期限。
4.4逾期支付处理
逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.租赁费用及承担
5.1水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担，费用按实际使用量结算。
5.2物业管理费
租赁期间物业管理费按甲方收费标准缴纳。
5.3维修养护费
租赁标的物的维修养护费用由乙方承担，但甲方负责定期检查和维护。
5.4其他相关费用
租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由乙方承担。
6.租赁用途
6.1租赁用途说明
乙方租赁上述标的物用于航空业务相关办公及商业活动。
6.2违约责任
如乙方未按约定用途使用租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；
（2）乙方违反租赁用途使用租赁标的物；
（3）乙方未履行合同约定的其他义务。
7.2合同终止条件
租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。
7.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理租赁标的物及相关费用。
8.不可抗力条款
8.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。
8.2不可抗力发生时的处理
（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。
（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。
8.3不可抗力解除
（1）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。
（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定解除合同的方案。
9.违约责任
9.1违约行为定义
违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，或者虽履行但不符合合同约定的条件。
9.2违约责任承担
（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。
（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。
（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。
9.3违约金计算
违约金按月租金的百分比计算，自违约行为发生之日起至实际履行或合同解除之日止。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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