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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

长沙二手房交易法律协议范本(2024)版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条房屋权属转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移手续

6.3权属转移费用

第七条房屋保险

7.1房屋保险责任

7.2保险费用承担

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

第十二条合同的附件

12.1附件列表

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于长沙市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋户型

房屋户型为室厅卫，具体房间布局和面积分配见附件一。

1.4房屋楼层

房屋位于第层，总楼层为层。

1.5房屋建造年代

房屋建造年代为年。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：，联系电话：X，地址：。

2.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民，姓名：X，身份证号码：，联系电话：X，地址：。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本合同所述房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整），包含家具、家电等附属设施设备的价值。

3.2付款方式

买受人按下述第种方式支付房价：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行的审批结果告知出卖人。贷款批准后，买受人应按照贷款银行的要求，将房价款支付至贷款银行指定的账户。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等附属设施设备齐全，按照附件一的清单进行交付。

4.3过户时间

买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

买受人和出卖人应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋过户所产生的费用。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且在交付时符合本合同第四条的交付条件。

5.2维修责任范围

出卖人在本合同约定的质量保证期内，对房屋及附属设施设备进行维修。质量保证期自房屋交付之日起计算，为期个月。

5.3维修费用承担

出卖人承担在质量保证期内因房屋质量问题所产生的维修费用。买受人承担因使用不当、人为破坏等原因导致的房屋及附属设施设备的维修费用。

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

买受人应在过户完成后个工作日内，向保险公司办理房屋保险手续。保险期间应覆盖房屋过户后的整个使用权期间。

6.2保险费用承担

买受人承担房屋保险费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未能按照本合同第三条约定时间支付房价款；

（2）出卖人未能按照本合同第四条约定时间交付房屋；

（3）买受人未能按照本合同第三条约定时间支付房价款；

（4）买受人未能按照本合同第五条约定履行维修责任；

（5）一方未履行本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本