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二零二四版物业管理服务与社区养老配套合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方
1.2社区养老配套方
1.3甲方
1.4乙方
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务期限
3.社区养老配套服务内容
3.1养老服务项目
3.2养老服务标准
3.3养老服务期限
4.服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
4.2社区养老配套服务费用
4.3费用支付方式
5.服务质量及违约责任
5.1服务质量要求
5.2违约责任及处理
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务协议
11.2附件二：社区养老配套服务协议
12.合同签署及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方
名称：物业管理有限公司
地址：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
1.2社区养老配套方
名称：社区养老服务有限公司
地址：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
1.3甲方
名称：小区业主委员会
地址：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
1.4乙方
名称：物业管理有限公司
地址：市区街道号
法定代表人：
联系电话：
2.物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护与管理等。
2.2物业管理服务标准
按照《物业管理条例》及相关行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。
2.3物业管理服务期限
自合同签订之日起，至年月日止。
3.社区养老配套服务内容
3.1养老服务项目
包括但不限于生活照料、健康管理、心理关爱、文化活动等。
3.2养老服务标准
按照《养老服务机构管理办法》及相关行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。
3.3养老服务期限
自合同签订之日起，至年月日止。
4.服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
按年度收取，费用为人民币元/平方米/年。
4.2社区养老配套服务费用
按季度收取，费用为人民币元/人/季度。
4.3费用支付方式
甲方应于每个服务周期开始前支付当期费用，逾期未支付的，乙方有权暂停相关服务。
5.服务质量及违约责任
5.1服务质量要求
乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准，若服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。
5.2违约责任及处理
若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务及社区养老配套服务。
有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议。
6.2甲方义务
按时支付服务费用。
配合乙方进行物业管理及社区养老配套服务的实施。
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
要求甲方按时支付服务费用。
在甲方配合下，实施物业管理服务及社区养老配套服务。
7.2乙方义务
按照合同约定提供物业管理服务及社区养老配套服务。
确保服务质量达到合同约定的标准。
接受甲方监督，及时整改发现的问题。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。
8.2合同解除
合同解除条件如下：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后天内未采取补救措施；
（3）双方协商一致决定解除合同。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定事由而终止。
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务协议
详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。
11.2附件二：社区养老配套服务协议
详细约定社区养老配套服务的具体内容、标准、费用等。
12.合同签署及生效日期
本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方见证壹份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.合同份数及保管
13.1合同份数
本合同共叁份。
13.2合
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