顶层区域租赁协议范本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顶层区域租赁协议范本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体划分

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及方式

4.租赁物的使用及维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护及保养

5.租赁物的维修责任

5.1租赁物的自然磨损外的维修责任

5.2租赁物的自然磨损内的维修责任

6.租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险购买及有效期限

7.租赁物的转租

7.1允许转租的条件

7.2禁止转租的条款

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

9.合同的解除

9.1出租方解除合同的条件

9.2承租方解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点及适用法律

11.其他条款

11.1租赁物交付的时间及方式

11.2租赁物的验收标准及程序

12.合同的生效

12.1合同的签署地点及时间

12.2合同的生效条件

13.附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

14.签署页

14.1出租方签署页

14.2承租方签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____（地址）的顶层区域，具体面积为____平方米。租赁物包括____（具体设施和设备清单）。

1.2租赁范围的具体划分

租赁范围包括租赁物内的所有设施和空间，以及____（其他租赁范围的具体描述）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月____元计算，每年共计____元。租金的计算方式不含任何hiddenfees或额外的费用。

3.2租金的支付时间及方式

租金应在每个租赁期的开始月份的第一个工作日支付。支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：____；账号：____。

第四条租赁物的使用及维护

4.1租赁物的合理使用

承租方应合理使用租赁物，并遵守所有的使用规定和指南。不得将租赁物用于任何非法或违反公共秩序的活动。

4.2租赁物的维护及保养

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全及正常使用。

第五条租赁物的维修责任

5.1租赁物的自然磨损外的维修责任

出租方负责对租赁物进行大修和必要的维修，以保持租赁物的正常使用。大修包括但不限于____（具体列举大修项目）。

5.2租赁物的自然磨损内的维修责任

承租方负责对租赁物进行日常的维修和保养，包括对自然磨损部分的更换和修复。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物的保险责任

承租方应购买并维持一份适当的保险，以覆盖租赁物及其内部设施的全部价值。保险应包括火灾、盗窃和其他可能的风险。

6.2租赁物的保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期。保险的受益人应为出租方。

第八条租赁物的转租

7.1允许转租的条件

承租方在得到出租方的书面同意后，可以将其一部分或全部的租赁权转租给第三方。

7.2禁止转租的条款

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租给任何第三方。违反此条款的，出租方有权立即终止合同。

第九条违约责任

8.1出租方的违约行为

出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

8.2承租方的违约行为

承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第十条合同的解除

9.1出租方解除合同的条件

出租方有权在提前writtennotice的情况下解除合同，notice期间应不少于30天。

9.2承租方解除合同的条件

承租方有权在提前writtennotice的情况下解除合同，notice期间应不少于30天。

第十一条争议解决

10.1争议的解决方式

任何因本合同引起的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为____（地点），适用法律为____（国家或地区的法律）。

第十二条其他条款