2024年度物业管理处公共秩序维护委托服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理处公共秩序维护委托服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为了提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方决定将公共秩序维护工作委托给乙方进行管理。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理处公共秩序维护工作，确保小区治安稳定，为广大业主创造一个安全、和谐、舒适的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.公共秩序维护：指乙方在甲方物业管理区域内，对违反物业管理规定、扰乱公共秩序的行为进行制止、纠正和处置的行为。

2.小区：指甲方拥有的物业管理区域，包括住宅、商业、办公等各类建筑及其配套设施。

3.2关键词解释

1.委托服务：指乙方按照甲方的要求，对公共秩序维护工作进行管理，确保小区治安稳定的服务。

2.物业管理费：指甲方按照国家规定和物业管理合同约定，向乙方支付的管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行公共秩序维护职责。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付物业管理费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，履行公共秩序维护职责，确保小区治安稳定。

2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和检查。

3.乙方应合理使用物业管理费，确保公共秩序维护工作的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同履行地点

本合同约定的公共秩序维护工作地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，采取有效措施，确保小区治安稳定。具体工作内容包括：

1.日常巡逻，对小区进行安全检查；

2.对违反物业管理规定、扰乱公共秩序的行为进行制止、纠正和处置；

3.配合甲方处理突发事件，保障小区业主的生命财产安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方无异议；

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.因违反合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业管理区域内的公共秩序维护工作交接给甲方或指定的第三方；

2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.人员工资及福利：包括乙方派遣至甲方物业管理处从事公共秩序维护工作的员工的基本工资、加班费、奖金、社会保险和住房公积金等。

2.设施设备维护费用：包括乙方负责维护的公共秩序维护相关设施设备的日常维护、保养和更换费用。

3.巡逻监控费用：包括乙方负责的监控设备的运行维护费用。

4.应急处理费用：包括乙方在处理突发事件时产生的必要费用。

5.其他费用：包括乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式，将物业管理处公共秩序维护服务费用支付给乙方。支付方式如下：

1.银行转账：甲方应在每月规定的时间内，将物业管理处公共秩序维护服务费用通过银行转账支付给乙方。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.甲方应在每月的15日前，将上一个月的物业管理处公共秩序维护服务费用支付给乙方。

2.如遇节假日或特殊情况，支付时间可适当顺延，但不得超过3个工作日。

7.4支付章件

1.甲方支付物业管理处公共秩序维护服务费用时，