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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧物流中心房屋租赁及配套设施服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式

1.2甲方地址、联系电话、电子邮箱

1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名、身份证号码、联系方式

1.4乙方地址、联系电话、电子邮箱

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构、使用年限

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋装修情况及附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准及支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及费用

4.1押金数额及退还条件

4.2房屋使用过程中的相关费用

4.3违约金及滞纳金

5.租赁用途及限制

5.1房屋租赁用途

5.2房屋使用限制

6.房屋维修及保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3房屋设施设备维修费用

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收过程中的争议解决

8.配套设施及服务

8.1配套设施种类及功能

8.2配套设施服务标准

8.3配套设施服务费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2合同附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式1.3乙方法定代表人（或负责人）姓名：，身份证号码联系方式第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：北京市朝阳区路号，面积：200平方米，结构：框架结构，使用年限：至2024年12月31日

2.2房屋权属证明文件：房屋所有权证

2.3房屋装修情况及附属设施：房屋已装修完毕，配备中央空调、电梯、消防设施等附属设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金标准及支付方式：每月租金为人民币20,000元，支付方式为每月1日支付上一个月的租金

3.3租金调整机制：租赁期限内租金保持不变

第四条押金及费用

4.1押金数额及退还条件：押金为人民币10,000元，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后30日内退还乙方

4.2房屋使用过程中的相关费用：水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担

4.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的千分之五作为滞纳金

第五条租赁用途及限制

5.1房屋租赁用途：用于智慧物流中心运营

5.2房屋使用限制：乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途

第六条房屋维修及保养

6.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责

6.2乙方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修由乙方负责

6.3房屋设施设备维修费用：维修费用由责任方承担

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用

7.2房屋验收标准：房屋应符合合同约定的使用要求，无重大瑕疵

7.3验收过程中的争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁

第八条配套设施及服务

8.1配套设施种类及功能：包括但不限于会议室、休息室、停车场、快递收发点等，以满足乙方运营需求

8.2配套设施服务标准：设施设备保持良好运行状态，提供24小时值班服务

8.3配套设施服务费用：配套设施使用费用由乙方根据实际使用情况另行支付

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的千分之二的违约金；

（2）未按约定提供配套设施的，应立即采取措施予以修复或赔偿乙方损失；

（3）未按约定承担维修责任的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的千分之二的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）未按约定使用房屋的