2025中介购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

第一条房屋基本信息

1.1该房产位于（地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。

2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，甲方应于年__月__日前支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。

3.2过户产生的相关税费由甲方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的%。

4.2若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实，具有购房资格。解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。

2.房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等权利限制。解决办法：查询房产证、土地使用权证、物业证明等资料。

3.房屋面积、结构等与实际情况不符。解决办法：实地看房，确认房屋情况，如有不符，应及时提出并协商解决。

4.购房款项支付及退还问题。解决办法：明确支付时间、方式，约定定金及房款支付后不得退还。

5.过户及税费问题。解决办法：了解当地过户政策，明确过户税费承担方，如有变动，及时协商调整。

6.违约责任及争议解决。解决办法：约定明确的违约金比例，了解争议解决途径，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：购房方，具有购房资格并同意购买房屋的个人或单位。

2.乙方（卖方）：出售房屋方，房屋的所有权人。

3.定金：购买方为表明购买诚意，按照约定向出售方支付的一定金额。

4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

6.购房款：购买房屋所需支付的总金额，包括定金、房款等。

7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。

9.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

10.物业证明：证明物业公司管理责任的文件，包括物业费、维修基金等相关信息。

适用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.企业之间买卖商业房产。

3.房产中介机构作为中介方参与时的购房合同。

4.任何涉及房产交易的法律行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋维修责任及保修期。

3.水、电、燃气等公共事业费用的承担方。

4.房屋装修情况及装修费用。

5.房产保险的购买及责任。

6.房屋钥匙的交付。

7.房屋占用期间的租金支付。

8.房屋的未来用途及变更权。

9.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证